Área

LOCALIZAÇÃO Excelente localização em região de média e alta renda, com fácil acesso à Avenida Chucri Zaidan, ia apenas 850 m do Shopping Morumbi, região com grande oferta de instituições de ensino, comércio e serviços. Adensamento residencial de média e alta renda na região; - Proximidade do eixo comercial da Av. Chucri Zaidan; - Alto número de trabalhadores com alta renda na área de influência; - Público cativo do residencial na área primaria; - Grande oferta de instituições de ensino. Incrível terreno para desenvolvimento com 3.500 m², potencial construtivo pode chegar a 20.000 m² de área privativa. A área está localizada em uma ZM (Zona Mista) dentro da Operação Urbana Águas Espraiadas, sem restrição de gabarito e com testada para 3 ruas: Rua da Paz, Rua Antônio das Chagas e Rua Antônio de Oliveira. Valor de venda R$ 53.000.00,00 Valor CEPACs R$ 33.000.000,00 IPTU R$ 24.837,64 mensal

Valor de venda: R$ 110.700.000,00 (cento e dez milhões e setecentos mil reais) Condições de pagamento: A negociar. Não aceitamos permuta. 

Área com 11.000,00m2 Frente para Rodovia Regís Bitencourt - com 146,00m2 de Frente . Área para projetos residenciais ou Comerciais como Galpões . Zoneamento Z E-3 Km 21 da Rodovia Regís Junto a outros Loteamentos e Condomínios conhecidos da Região - Jardim Yolanda - Vale dos Reis e Proximo ao Rodo -Anel Mário Covas . Analisamos propostas ávista - ou Possibilidade de Parcelamento . Valor de venda R$ 3.800.000,00 ( Três milhões e Oitocentos reais ) Valor d Iptu R$ 4.489,65

Venda de Terreno – Bairro: JD. Paulista – Barueri/SP   Imóvel Localizado na Avenida Aníbal Correia, s/n. Jd. Paulista / Votupoca – Gleba 1 – Barueri – SP – Próximo a empresa Kicaldo, e do novo Hospital Regional de Barueri. Topografia: Declive Zoneamento: SUPI  Área Total: 34.422,19M²

Área com 17.751,68m2 de terreno Zoneamento - ZMU - Zona Mista Urbana Frente a Rodovia Anhanguera Documentação 100 % Regular ( Legal ) Não Aceita Permuta Aceita Parcelas Em localização privilegiada fácil acesso para PROJETOS COMERCIAS E RESIDENCIAIS

 Joinville é a maior cidade de Santa Catarina e a 3ª maior cidade da Região Sul. Em 2022, a população era de 616.317 habitantes e a densidade demográfica era de 546,41 habitantes por quilômetro quadrado. Na comparação com outros municípios do estado, ficava nas posições 1 e 12 de 295. 2º Maior PIB do Estado de Santa Catarina e o 4º maior da Região Sul. População 2022 ✓ Estimativa 2022: 616.317 habitantes. ✓ Densidade : 546,41 hab./km².   Joinville é a Capital Brasileira da Dança, promovendo anualmente o Festival de Dança de Joinville e possuindo uma sede da escola de balé do Teatro Bolshoi. • Está em 16º lugar no ranking das cidades mais empreendedoras do Brasil. • 3º maior polo industrial , Joinville possui mais de 170 mil empresas registradas.

 Joinville é a maior cidade de Santa Catarina e a 3ª maior cidade da Região Sul. Em 2022, a população era de 616.317 habitantes e a densidade demográfica era de 546,41 habitantes por quilômetro quadrado. Na comparação com outros municípios do estado, ficava nas posições 1 e 12 de 295. 2º Maior PIB do Estado de Santa Catarina e o 4º maior da Região Sul. População 2022 ✓ Estimativa 2022: 616.317 habitantes. ✓ Densidade : 546,41 hab./km².  Joinville é a Capital Brasileira da Dança, promovendo anualmente o Festival de Dança de Joinville e possuindo uma sede da escola de balé do Teatro Bolshoi. Está em 16º lugar no ranking das cidades mais empreendedoras do Brasil; • 3º maior polo industrial , Joinville possui mais de 170 mil empresas registradas

Área com 100.000,00m2 de Frente a Av. Governador Mário Covas Jr. Projeto para Licenciamento para até 50.000,00m2 de ABL em Galpões Logísticos e Centro Comercial C striper center ). Valor R$ 550,00/m2 - R$ 55.000.000,00 o terreno encontra-se em greenfield.

Dados refente ao Macrozoneamento / Zoneamento Macrozona : MZU : Macrozona Urbana Zona: zona de desenvolvimento economico 1 -ZDE 1 Área Minima do lote : 1.000 m2 Taxa de Ocupação 60% Coeficiente de aproveitamento básico = 1,5 Taxa de permeabilidade 20% Gabarito de Altura : Máximo 2 Pavimentos -Via local Rural Testada : 20m Recuo frontal : mínimo 5m Recuo lateral : 3 ( esquerdo) / 3 ( direito) Recuo fundo 5m ____________________________________________________________________________________________________________ Uso permito : R1+ C4+ I1 R1 - Residencia Unifamiliar e suas construções complementares C1/C2 - NÍVEL 1 e 2 : comércio e prestação de serviços de ambito local e uso cotidiano C3 Edificações comerciais individualizadas, conjunto de edifícações comerciais sem áreas coletivas, ou condominios comerciais urbanizados . C4 - Edificações comerciais coletivas e edificios comerciais verticais . I1 - Indústrias nível 1 Obs. nas zonas de desenvolvimento economico 1 e 2 é vedado o leteamento para fins residenciais . Área com 228,964,00m2 400 m de testada para Pista . Aproveitamento total de 70% de toda área .

Área de terreno com 2.640,00m2 Zoneamento - ZCS Totalmente Plano Documentação 100% Regular Imóvel de esquina, com frentes multiplas

Área com 991.361,92 m2 Valor R$ 55.000.000,00 Documentação em processo de regularização . Estuda proposta menor na venda dos direitos possessórios de toda área -bem abaixo do valor . ( Processo de regularização via judicial e atualmente de UsoCapião )

Área na frente da Rodovia Raposo Tavares , com 4.171,00m2 está localizada no km 46 da Raposo , Junto ao Pedágio de São Roque . Excelente para montar qualquer ramo comercial . R$ 4.000,00 valor de Locação .

Área está localizada bem em frente ao Pedágio de São Roque- Rodovia Raposo Tavares , km 46 , é uma esquina excelente para churrascaria restaurante -Café mercados , Depósitos . Terreno plano antes do Pedágio sentido São Roque . R$ 2.500,00 valor da Locação

Condições comerciais.   - Área 6: R$ 2.852.000,00 - 4 5.2 6 2,9 5 - Área 7: R$ 2.848.000,00 - 1 3 3.8 4 9,0 3 - Área 9: R$ 8.301.000,00 - 1 5 9.6 2 9,6 8 Terreno Comercial/Industrial Disponível para venda Rodovia Prefeito Luiz Salomão Chamma - Companhia Fazenda Belém Franco da Rocha - SP O terreno está localizado na Rod. Pref. Luiz Salomão Chamma com frente para Avenida. Dona IstateldeAraújoCeleguimepara a Avenida Pref.ÂngeloCeleguim. Pode se vender as áreas separadamente ou juntas com total de 338.741,00

Área total: 5.000 m², com 50 metros de frente. Este amplo terreno no Jardim Capelinha está localizado na Zona Sul de São Paulo, uma área em plena expansão e valorização imobiliária. Com 3 galpões já construídos, o espaço oferece opções tanto para atividades industriais como para novos empreendimentos residenciais, com a possibilidade de construir até 300 unidades habitacionais. Destaques da região: Proximidade com o transporte público: acesso fácil à linha Lilás do metrô e às principais avenidas, como Estrada de Itapecerica e Avenida Carlos Caldeira Filho. A poucos metros do Hospital do Campo Limpo, garantindo atendimento de saúde de qualidade para os futuros moradores ou colaboradores. Infraestrutura completa: o bairro oferece escolas, supermercados, farmácias, e está a apenas 5 minutos do Shopping Campo Limpo, facilitando a vida no dia a dia. Valorização constante: o Jardim Capelinha faz parte de uma área em forte crescimento, atraindo incorporadoras e novos empreendimentos residenciais, com uma demanda crescente por moradia. Este é um imóvel versátil, com excelente localização e infraestrutura, pronto para receber tanto projetos comerciais quanto residenciais de grande porte.

Área 3.324,00m2 de Terreno - Área de construção 3.419,00m2 Condições de venda R$ 12.000.000,00 - Estuda Proposta Aceita PERMUTA NO LOCAL Documentação ok Frente a Rodovia Fernão Dias . Zoneamento -ZDE-2

Área de 88.523,75m2 está regularizada 100%. Estamos disponibilizando para incorporação/parceria,

Área plana regularizada próxima de São PauloÁREA PLANA REGULARIZADA PRÓXIMA DE SÃO PAULO Área localizada na Rodovia Bunjiro Nakao (SP-250) para uso industrial, comercial ou residencial, situada em Vargem Grande Paulista – SP, KM 45, sentido Ibiúna, a 500 metros da Rodovia Raposo Tavares. Características do Terreno: - Área plana de 44.771,75 m², com frente para a Rodovia, sendo 15.000m2 de APP.  - Localização estratégica próxima aos principais acessos do Rodoanel. - Alta visibilidade diária com milhares de olhares. - Sem pedágios entre São Paulo e Vargem Grande Paulista. Documentação: - 100% regularizada. Potencial de Uso: - Zona mista, ideal para desenvolvimento de indústrias, empreendimentos logísticos, comerciais, industriais e residenciais. - Possibilidade de criar um ambiente residencial harmonioso com a natureza. - Excelente para um empreendimento comercial que atraia uma clientela diversificada. - Ideal para um espaço de serviços que atenda às necessidades da região ou uma unidade industrial. Localização e Acessibilidade: - Excelente localização próxima ao centro da cidade. - Combina a conveniência de estar perto de uma rodovia importante com as facilidades urbanas. - Ambientes naturais ao redor que proporcionam uma ótima qualidade de vida para clientes, funcionários ou moradores. Entre contato produto exclusivo com corretor - 11- 98119-4709 Fabiano

Excelente área com CENTRAL DE DISTRIBUIÇÃO CONDOMÍNIO LOGÍSTICA ativa em OSASCO, Junto a Rodovia Anhanguera, com galpões, Pátio para manobras de Caminhões . Área de Terreno 11.100,00m2 Área construída em torno de 4.900,00m2 04 Galpões Documentação Regular . Excelente LOCALIZAÇÃO .

Área com 19.500,00M2 - Terreno Plano para indústrial comercial , á 400 metros da Estação de Trem Campo Limpo Paulista ,também proximo ao centro de Campo Limpo Paulista . Estuda PARCELAMENTO e Proposta Á vista e Permuta . Área testada de Frente 187,50 m2

Área com 54.330,12 m2 em Cipó do meio no municipio de EMBU GAÇU , á exatos 1 hora e 05 minutos do RODO ANEL MARIO COVAS . Valor pedido R$ 27.000.000,00 Valor do IPTU R$ 1.838,32 ANUAL Divididos em 11 parcelas de R$ 167,12 Estrada do Moinho, 292 - Cipó Guaçu - Quadra 23 - Lote A

Área com 51.000,00 m2 , há 200 metros frente da Rodovia Castelo Branco , e atrás do Road Shopping center Castelo Branco . Documentação Ok Proprietário avalia PROPOSTA á vista . Camping com excelente infra estrutura . Rodovia castelo branco Km 72

Área para empreendimentos logísticos fácil acesso a Rodovia Raposo Tavares -SP 270 - CCR VIA OESTE - Vargem Grande - Municipio de São Roque . Km 46 da raposo tavares 300 metros da pista. R$ 2.400.000,00 ABERTO A PROPOSTA .

Excelente terreno com duas frentes , Zoneamento - ZEM Com permuta financeira valor é R$ 12.000,00/ M2 - valor á vista R$ 10.000,00/M2 ou parcelamento . "Não atendemos corretores imobiliárias advogados engenheiros ou representantes apenas compradores finais".

Uma das poucas áreas com este tamanho total com 11.200,00m2 de Construção vende ou aluga Parcial ou total , Imóvel está localizado em uma esquina Junto a SANTA EFIGÊNIA . Zoneamento - ZC Área de Terreno 3.300,00m2

IMÓVEL PARA VENDA ÁREA CASTELO BRANCO 212.028,44 m² RODOVIA PRESIDENTE CASTELO BRANCO, KM 70, ITÚ, SÃO PAULO, SENTIDO INTERIOR - CAPITAL Localizada na altura do Km 70 da Rodovia Presidente Castelo Branco, sentido Interior – Capital no município de Itú. • Área com 700,00m de frente para a Castelo Branco, com ACESSO DIRETO para a Rodovia homologado/autorizado pela Companhia de Concessões Rodoviárias – ( CCR não aprovou acesso somente CCR ) • Área composta por 4 (quatro) Matrículas e 1 (uma) Transcrição. • 160.000m² prontos para escriturar e 52.000m² em processo de usucapião iniciado em 2010, em sua fase final, para o desmembramento da matrícula e readequação da área, dando a posse imediata ao comprador. • Situada na Zona de Corredor Industrial – ZCI (atividades predominantemente empresariais e têm por objetivo organizar e potencializar a atividade industrial). • Faz divisa em sua lateral direita com a linha Férrea Sorocabana que liga Sorocaba ao Porto de Santos e na sua lateral esquerda com a Estrada Municipal Itú/Mairinque com retorno para o outro lado da Castelo Branco (desativado para acesso pela rodovia). (Área não tem IPTU - TEM I.T.R ) ÁREA INDUSTRIAL NA RODOVIA PRESIDENTE CASTELO BRANCO 212.028,44 m² POSSIBILIDADES DE NEGÓCIOS  Hiper/Supermercado atacado e varejo  Galpões industriais e Comerciais  Hotéis  Porto Ferroviário Alfandegado

Excelente área para Incorporação Logística de Transportes , ou Polo Indústrial estar localizado entre as RODOVIA DUTRA e RODOVIA AYRTON SENNA , com excelente acesso . A 2,5 km DO TREVO DA RODOVIA AYRTON SENNA Zoneamento - ZUPI-1 Estuda poposta - Parceria - Permuta . Valor Pedido R$ 24.000,000,00 Lançamento IPTU R$ 6.573,23 EXERCÍCIO 2023

02 terrenos um do lado do outro , 910,00m2 + 714,00m2 = 1.624,00m2 Aceita 40% em PERMUTA FINANCEIRA OU PERMUTA NO LOCAL . Zoneamento - ZEM Imóvel venda com EXCLUSIVIDADE - NÃO ATENDEMOS CORRETORES OU IMOBILIÁRIAS .

Ótima esquina com uma área de terreno de 348,00m2 - Próximo a Rua da Graça . Documentação 100 % Legal . Para Locação com R$ 9.000,00 Para VENDA R$ 3.000.000,00 Valor de IPTU 2024 R$ 2.335,46/mês   Excelente para Construir Comercial POSTO DE GASOLINA ou Residencial .

Área do terreno com 1005,00m2 Com 22,06m2 de frente Testada São dois terrenos que dá um total de 1005m2 Terreno 1 - 7,20m2 X 56,95 = 410,00m2 com 600,00m2 de construida - IPTU R$ anual 2021 -29.413,70 Terreno 2 - 14,86 x 40,04 = 596,00m2 - frente testada 14,86 -área construída 1.133,00m2 loja e lobre-loja -R$ 54.609,90 base 2021 Zoneamento ZEU Proprietário não aceita permuta nem financeira nem no local - aberto a parcelamento -Também não baixa o valor . Temos autorização verbal de exclusidade -NÃO ATENDEMOS CORRETORES OU IMOBILIÁRIAS

NOVA ODESSA – SÃO PAULO TERRENO ACESSO RODOVIA ANHANGUERA Área com vocação para indústria Também com vocação para operação BTS ( grandes magazines, lojas de conveniência, fast food, material de construção e afins ) Divisa com Nova Odessa Rodovia Anhanguera, Km 115 Urbano – industrial TREVO PRINCIPAL DE SUMARÉ 174.036,80 m2 de terreno 3.412,5 m² de área construída ( portaria de acesso, escritório, refeitório, galpão principal e dois galpões de apoio ). Excelente topografia

PINDAMONHANGABA – SÃO PAULO TERRENO com 800.000 m2 na região de Moreira César Vocação da área. Incorporação de empreendimento residencial ( minha casa minha vida ) ou comercial ( logística ) Vocação para operação BTS (grandes magazines, lojas de conveniência, fast food, material de construção e afins) RODOVIA DUTRA, KM 85,5 (sentido São Paulo – Rio de Janeiro) A 5 km de roseira e 500 metros do retorno (Moreira César) 800.000 m2 em topografia plana (retangular) 400 metros de frente para a Rodovia

NOVA ODESSA – SÃO PAULO TERRENO COM 255 METROS DE FRENTE PARA A RODOVIA ANHANGUERA Rodovia Anhanguera, Km 115 Área com vocação para indústria Também com vocação para operação BTS ( grandes magazines, lojas de conveniência, fast food, material de construção e afins ) Divisa com SUMARÉ Industrial 146.357 m2 de terreno de topografia plana 16.893 m2 de área construída ( portaria com controle de acesso, escritórios, refeitório, 4 módulos de galpões interligados )

Área total com 1.930,00m2 de total , estuda proposta de PARCELAMENTO Área a 500,00m2 da ESTAÇÃO DE METRÔ - JAPÃO LIBERDADE Zoneamento - ZEIS 5 Obs. IMÓVEL COM EXCLUSIDADE -NÃO ATENDEMOS CORRETORES OU IMOBILIÁRIAS APENAS COMPRADORES DIRETOS . Documentação ok Estuda possibilidade em 40 % em permuta finceira

Área com uma frente de 900,00m2 para Rodovia Castelo Branco km 70 sentido cidade de Itú Interior - Área com zoneamento ZCI -Zoneamento Corredor Indústrial ( R$ 100,00 /m2 ) Documentação 100% Legal . área com 212.000,00m2