Imóveis à locação

Localização: A 550 metros das Estaçóes de Metrô Sé e Liberdade Vizinho dos edifícios sede da OAB, Associação Paulista de Medicina APM, Tribunal Regional Eleitoral-TRE e do recém inaugurado Centro Cultural Instituto Brasileiro de Teatro. Próximo da Faculdade de Direito da Universidade de São Paulo, da Camera Municipal de São Paulo e outros órgãos públicos. Características do Condomínio,Hall de entrada com piso e paredes de granito. Portaria com controle de acesso facial. Monitoramento por câmeras. 2 elevadores. Sistema de Detecção e Alarme de Incêndio em todo o edifício. Sistema de combate a Incêndio por Sprinkler nas Garagens. Espaço - Open Space Todo reformado Portaria de segunda a Sabado - das 8:00 as 20:00 horas Garantia Locatícia : Fiador ou Seguro fiança

Localização: A 550 metros das Estaçóes de Metrô Sé e Liberdade Vizinho dos edifícios sede da OAB, Associação Paulista de Medicina APM, Tribunal Regional Eleitoral-TRE e do recém inaugurado Centro Cultural Instituto Brasileiro de Teatro. Próximo da Faculdade de Direito da Universidade de São Paulo, da Camera Municipal de São Paulo e outros órgãos públicos. Características do Condomínio: Hall de entrada com piso e paredes de granito. Portaria com controle de acesso facial. Monitoramento por câmeras. 2 elevadores. Sistema de Detecção e Alarme de Incêndio em todo o edifício. Sistema de combate a Incêndio por Sprinkler nas Garagens. Espaço todo em vãos livres - Space Open Portaria das 8:00 horas as 20:00 horas segunda a Sãbado Garantia Locatícia : Seguro fiança ou Fiador

Informações sobre o Condomínio: • Classificação Buildings AA (double A), está entre os melhores edifícios da região de Alphaville. • Edifício em 4.390m² de terreno, com 8 pavimentos de Conjuntos Comerciais • 32 Unidades por andar de 33m² a 77m² • Controle de Acesso por Catracas com sistema de Biometria Facial • 6 Elevadores Sociais (Térreo ao 8º Andar), 2 Elevadores para as Garagens (Subsolos à Recepção no Térreo) • Ao lado do AlphaShopping, acesso pelo 1º Subsolo para o Centro Comercial (Calçada dos Lírios), em frente ao Hotel Confort Suites, 600m do Residencial 1 Alphaviile, 800m do Shopping Iguatemi • Diversas opções de Restaurantes e Lanchonetes nas proximidades • Melhor localização de Alphaville, no centro da Área Comercial, Industrial e Residencial. Salas 726 e 727 – 93m² - Imóvel com piso elevado instalado - Forro Mineral com luminárias e lâmpadas LED - Infraestrutura para instalação de Ar-Condicionado - Vagas de Garagem: 2 Valor Locação: R$ 5.100,00/mês Condomínio + IPTU (1/12 avos) + Foro (1/12 avos): Aprox. 2.000,00/mês

Salas 719 e 720 – 83,5m² - Imóvel com piso elevado instalado - Forro em Drywall e luminárias de LED - Infraestrutura para instalação de Ar-Condicionado - Vagas de Garagem: 2 Valor Locação: R$ 4.750,00/mês Condomínio + IPTU (1/12 avos) + Foro (1/12 avos): Aprox. 1.800,00/mês

EDIFÍCIO PARA VENDA OU LOCAÇÃO 1.150m2 construídos + 18 vagas Rudge Ramos...perto da Vergueiro, fácil acesso pela Anchieta Avalia Propostas na Compra ou Locação Área do terreno - 452,30m2 Iptu R$ 46.283,64 Anual

Galpões modulados com possibilidade de interligaçãoPortas de enrolar nas docasPé-direito 12 metrosPiso em concreto nivelado a laser para 5tf/m2Cobertura de telha de concretoDocas com plataforma niveladoraRuas pavimentadasDrenagem completa com reservatório de retençãoPortaria blindada com controle de acesso monitoradoSistema de segurança com CFTVEstacionamento para visitantesEstacionamento para caminhõesRecepçãoSala de segurançaSala de reuniõesÁrea administrativaRestaurante.

37 docas 28.546 - área total 24.963 - área de armazenagem 182  - área de recepção   2.169 - área de mezanino 538 - marquise 694 - áreas comuns Entrada / Eclusa, Portaria central ,Apoio de motorista, Restaurante ,Administração, Guarita de controle Estacionamento de veículo,s Estacionamento de carretas.  PÉ DIREITO 12 metros CAP. PISO 6 ton/m² DOCAS 136 docas (79 com niveladoras) MARQUISE 3 metros FEC. LATERAL Telha e Concreto Pré-fabricado PROTEÇÃO CONTRA INCÊNDIO Sprinkler J4 COBERTURA Telha zipada e manta face-felt ESPAÇAMENTO ENTRE PILARES 22,5 m x 22,5 m ILUMINAÇÃO LED 250 lux e Zenital TROCA DE AR Conforme norma Anvisa VAGAS INTERNAS E EXTERNAS 29 caminhões + 536 autos EFICIÊNCIA MÉDIA 89 %

Area total – 200 metros Area operacional sala de reuniao 2 phone booths 2 banheiros multiusuários 1 copa Mobiliário e carpetes novos Piso elevado 4 vagas na garagem Gerador áreas internas Infraestrutura de T.I Valor do condomínio – R$ 5.504,00 mensais Valor do IPTU – R$ 2.906,21,00 mensais Valor mensal – R$ 17.000,00

Apartamento para locação na V. Madalena – 91m² - 3 dormitórios, 1 suíte, varanda envidraçada, lazer completo, 2 Vagas. VENHA MORAR NA REGIÃO MAIS ARBORIZADA, LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, LAZER COMPLETO Ano/ Mês de Construção 1998/01

Edifício representa uma oportunidade rara no mercado corporativo: espaços boutique que unem exclusividade, sofisticação e uma atmosfera de discrição incomparável. Mais do que um endereço, um ativo que reforça a imagem institucional de quem busca impactar clientes, colaboradore.  DIFERENCIAIS Edifício Boutique Vagas de estacionamento Ar-condicionado, piso elevado, forro modular e luminárias instaladas Bicicletário e vestiários Vista privilegiada para o Jockey Club de São Paulo.  2 andares mobiliados e prontos para uso com 270 m² cada  .

Armazenagem - 1.483,69m2 - área comum - 48,72m2 - Área total 1.532,41m2 - 03 Docas AVCB - J4 Área disponível total 3.900,55m2 Área do terreno 24.727,39m2 Área construída 9.344,30m2 Fibra ótica Segurança 24 horas e CFTV Gerador Elétrico Eficiência Logistica Eclusa Pé direito 12m Capacidade do Piso 5 ton/m2 Cabine Primária Portaria Blindada Reconhecimento Facial

ACVB - J4 ÁREA DISPONÍVEL 145.278,04M2 ÁREA DO TERRENO 480.000,00M2 ÁREA CONSTRUÍDA - 226.224,26M2 SISTEMA DE SPLINKLERS FIBRA ÓTICA SEGURANÇA 24 HORAS E CFTV RESTAURANTE APOIO AO CAMINHONEIRO PÉ DIREITO 12M CAPACIDADE DO PISO 6 TON/M2 CABINE PRIMÁRIA CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO • Área total de terreno: 480.000 m². • Portaria blindada e sistemas de segurança em todo o empreendimento. • 401 vagas de estacionamento para carretas (sendo 285 docas). • 557 vagas de estacionamento para automóveis. • Sistema de abastecimento de água através de poço subterrâneo. • Estacionamento para visitantes e de espera de carretas. • Estrutura de apoio com área administrativa e de segurança. • Estrutura de apoio para motoristas. • Ruas com espaço para manobra de carreta de grande porte. • Banheiros e vestiários femininos e masculinos. • Refeitório para 486 pessoas por turno. • Gerador de Emergência para função de “segurança” de sistema de incêndio, bombas de recalque, sistema de pressurização de água, ETE e iluminação de parte de área externa.

AVCB - J4 SISTEMAS DE SPRINTLERS FIBRA ÓTICA SEGURANÇA 24 HORAS E CFTV RESTAURANTE APOIO AO CAMINHONEIRO DISTÂNCIA ENTRE PILARES -22,50 x 20 PÉ DIREITO 14M CAPACIDADE DO PISO 6 TON/m2 PORTARIA BLINDADA ECLUSA CABINE PRIMÁRIA TELHADO METÁLICO ZIPADO COM FACEFEIT ÁREA DO TERRENO - 137.731,00M2 ÁREA CONSTRUÍDA - 58.779,00M2 ÁREA DISPONÍVEL - 10.568,89m2

AVCB JA ÁREA DISPONÍVEL - 9.485,00M2 ÁREA DE TERRENO - 411.530.00M2 ÁREA CONSTRUÍDA 0 37.490,00M2 PORTARIA BLINDADA SEGURANÇA 24 HORAS E CFTV FIBRA ÓTICA CAPACIDADE DO PISO 6 TON./M2 DISTÂNCIA EM PILARES 25M DOCAS POR MODÚLOS - 4 VAGAS DE VEÍCULOS 10 POR GALPÃO VAGAS DE CAMINHÃO - 20 PÁTIO EXTERNO

DescriçãoCom entrega prevista para fevereiro de 2026, este novo empreendimento logístico oferece galpões modulares de 1.200 m² a 3.000 m², com possibilidade de locação da área total de 12.334,23 m². Com estrutura pré-fabricada e cobertura em concreto, os galpões garantem alta resistência, durabilidade e baixa manutenção. O projeto prioriza a eficiência energética, com iluminação natural, luminárias em LED e sistema de exaustão inteligente, contribuindo para a redução de custos operacionais. Conta ainda com mezaninos ajustáveis conforme a necessidade do cliente e rampas de acesso para empilhadeiras, veículos leves, motos e VUCs, sendo ideal para operações logísticas e de e-commerce. A segurança é reforçada por um moderno sistema de prevenção e combate a incêndios com classificação J4, além de eclusas independentes para controle de entrada e saída. O empreendimento também dispõe de área reservada para restaurante ou refeitório, oferecendo mais comodidade às equipes no local. 42 vagas de automóveis Temos área menor com 1.200,00m2 por R$ 42.000,00 de Locação

Descrição O complexo indústrial logístico está estrategicamente localizado entre as Rodovias Anhanguera e Bandeirantes, próximo ao polo logístico de Cajamar e às principais cidades da Região Metropolitana de São Paulo. O condomínio é composto por 2 naves modernas, com pé-direito livre de 12m, piso nivelado a laser com resistência de 6 ton/m², docas com niveladoras, sprinklers J4 e iluminação natural. A infraestrutura inclui segurança 24h, portaria blindada, CFTV, além de áreas de apoio como restaurante, vestiários, área para motoristas e estacionamento para carros e caminhões. O empreendimento ainda busca a certificação LEED, reforçando seu compromisso com a eficiência e a sustentabilidade. 12M de Pé Direito 15 Vagas para Automóveis para esta área - e 43 no total . 62.222,00 de área total privativa de terreno . Construído em 2024 Toda infra estrutura para atender qualquer ramo de empresa

Avalia proposta proposta valor Progressivo . Espaços em vãos Livres .

70m2  2 dormitórios ( sendo 1 sistema Oriental) 1 banheiro Cozinha completa  Ar condicionado (3) Deck com chuveirão  Lavanderia  Prédio com cozinha gourmet e salão festas hoof top Piscina  Academia  Mercado 24h Sem vaga / mas com estacionamento 24h ao lado literalmente  150 metro do metro  Ao lado terminal bandeira de ônibus  E no coração do centro de São Paulo em uma rua discreta é tranquilo Internet 90,00 Contrato 30 meses  Não abro mão da multa  Garantia: Fiador ou fiança bancaria Porto Seguro ( dependendo da ficha do fiador , aceito imóvel de outra cidade ou estado)

A grandiosidade em um quarteirão exclusivo na área nobre de São Paulo. Credenciado como o melhor empreendimento residencial das Américas em 2018 e 2019, recebendo o selo 5 estrelas. O  QUARTIER AURI  é resultado de grande empenho para formar uma área de 8.500 m² única na cidade de São Paulo. Área de 8.500 m² com lazer completo e exclusivo; • Estacionamento decorado com vagas para visitantes; • Áreas comuns decoradas com acabamentos de alto padrão; • Os apartamentos possuem alto padrão construtivo com sistema de tubulação silencioso, tratamento acústico nas lajes, pisos e caixilhos, infraestrutura para aspiração central, ar condicionado VRV, automação residencial e aquecimento do piso. Piso a piso com 3,24m; • O condomínio possui gerador de energia para todo o empreendimento e sistema de aquecimento de água por energia solar.

ÁREAS DISPONÍVEIS Lajes com 1.311 m² 3 andares que somam 3.933 m² Layout mobiliado no modelo plug & play e com até 200 posições por andar.  INFRAESTRUTURA Certificação LEED Gold Ar-condicionado central, piso elevado e forro modular Bicicletário e vestiários Restaurante, café e cabeleireiro na estrutura Gerador para áreas comuns e opção de gerador privativo 38 vagas de garagem por andar . é um EDIFÍCIO empreendimento corporativo de classe A que combina modernidade, eficiência e infraestrutura de alto padrão. Com lajes flexíveis e moduladas, o edifício foi projetado para atender empresas de diferentes portes e perfis operacionais, oferecendo espaços mobiliados no modelo plug & play que permitem instalação imediata.  Instalado em uma das regiões empresariais mais consolidadas de São Paulo, o EDIFÍCIO oferece acesso direto a centros comerciais, mobilidade facilitada por transporte público e proximidade com polos de serviços estratégicos.  Proximidades: Estação Brooklin (Metrô Linha 5 – Lilás) Estação Berrini (CPTM Linha 9 – Esmeralda) Hospital Santa Paula Parque do Povo Shopping Vila Olímpia Hotel Hilton São Paulo Morumbi Shopping Morumbi .

Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço amplo em um dos endereços mais tradicionais e estratégicos de São Paulo. ???? Área total: 638 m² ???? Tipo: Laje corporativa em andar alto ???? Diferenciais: Localização privilegiada, fácil acesso por metrô e ônibus, além de estar em um edifício histórico e de referência no mercado financeiro. ???? Localização estratégica: ✔ Situado no prédio da Bolsa de Mercadorias & Futuros ✔ No coração do Centro Histórico de São Paulo ✔ Próximo ao Vale do Anhangabaú, Praça da Sé e importantes órgãos públicos ✔ Região com ampla oferta de serviços, comércios e opções gastronômicas ???? Ideal para: * Escritórios corporativos * Empresas de tecnologia, advocacia, consultoria e finanças * Sedes administrativas de médio e grande porte

Possível Locação Plug & Play (entregamos o escritório mobiliado sob medida com investimento zero pelo locatário) - condições sob consulta Espaço em vãos livres Possibilidade de venda R$ 900.000,00 Localização privilegiada: - Próx. Estação de Metro Brooklin (Linha 05 - Lilás) - Próx. Corredores de Ônibus Avs. Santo Amaro, Vereador José Diniz, Vicente Rao - Fácil acesso pelas Avs. Prof. Vicente Rao, Vereador José Diniz, Sto. Amaro, Jornalista Roberto Marinho e Morumbi - Próx. Aeroporto de Congonhas - Próx. Correio, Cartório, Bancos, Restaurantes, Padarias, Comércios em Geral - Fora da Zona de Rodízio de Veículos ​  Sala comercial com 130 m2 - Pronta para Ocupação - Área útil: 130 m2 - Layout: 01 Sala Staff + 01 Sala Diretoria + 01 Sala Reunião - Divisórias: Vidro, Novas - Piso: Carpete em placas Belgotex Novo - Instalação Elétrica: Nova - Forro: Gesso - Luminárias: Led, Novas - Banheiros: Sim, 01 masc. e 01 fem., com Piso Novo de Porcelanato e Divisórias Sanitárias Novas de Vidro - Copa: Sim, com Piso Novo de Porcelanato e Pia de Aço Inox - Ar Condicionado: Central, tipo Split Dutado, Hitachi, Potência 7.5 TR, Novo - Vagas: 02 demarcadas na garagem subterrânea O prédio oferece: - Gerador Área Comum + Área Privativa (já incluso no condomínio) - Vagas Gratuitas p/ Visitantes - Elevador Atlas Schindler Novo - Portaria 24 horas, 7 dias por semana - Segurança CFTV - Bicicletário

Com ar condicionado , piso paviflex , sacada Aceita Depósito caução 03 meses .

Local bom para Estacionamento , lava rápido , Pet Play , Depósito Galpão .

CARACTERISTICAS DO EDIFÍCIO: Hall de entrada totalmente reformado e atualizadoPortaria com controle de acesso facialSegurança na porta do edifício4 elevadores recém reformados e automatizadosPossui 25 andaresAr-condicionado não central (Self) com distribuição. UNIDADE – 13º ANDAR 513,14m²Vão livre e salas fechadas2 banheirosAr-condicionado central

LOCAÇÃO Casa Comercial, Higienópolis, 107m², 2 andares, localização privilegiada, R$8.000,00 Localizada em uma das ruas mais estratégicas do bairro, esta casa comercial de 107 m² (divididos em dois pavimentos) oferece um espaço versátil e pronto para prosperar. Situada em uma área de grande movimento, ela se destaca pela sua proximidade com uma vasta gama de comércios, restaurantes, escolas, clínicas e pontos de transporte público, garantindo visibilidade e fácil acesso. No primeiro pavimento, você encontra várias salas, que podem ser adaptadas para escritórios, consultórios ou salas de aula. A ampla cozinha e a área de serviço facilitam o dia a dia, e o quarto de empregada oferece funcionalidade extra ao espaço. Há dois banheiros estrategicamente localizados para atender a este andar. Subindo ao segundo andar, você encontra um salão muito amplo e bem iluminado por duas grandes janelas, perfeito para workshops, estúdios de dança, academias ou como um grande espaço de trabalho compartilhado. Um corredor de circulação conecta as áreas, que incluem mais um banheiro e uma suíte imensa com banheiro privativo, ideal para um escritório executivo ou sala de reunião VIP. Com um total de quatro banheiros e um layout flexível, esta propriedade é uma oportunidade única para negócios que buscam um local de destaque. Seu potencial é ideal para escolas, espaços de fitness, escritórios, consultórios ou clínicas médicas

Andar inteiro com 140 metros, ALUGA TUDO ou separadamente 80m e a de 60 m. Preços : 80 m Aluguel 2.000,00 Condomínio  860,00 Iptu  230,00 Total  3.090,00 60 m Aluguel  1.500,00 Condomínio  650,00 Iptu 170,00 Total  2.320,00 140 m  Aluguel  3.000,00 Condomínio  1.500,00 Iptu 400,00  Total  4.900,00 Com mobilias .

Sala em ótima condições e localização central.

07 Elevadores 05 Geradores 02 Escadas de Incêndio Ar condicionado central Fácil acesso a Avenida Paulista e Avenida 23 de Maio Loja com 1.200,00m2 Térreo / Mezanino Área Externa com vista Panorâmica - Acesso por Elevador e Escada Exclusivo Prédio totalmente novo e localização privilegiada de São Paulo Área privativa 10.639,80m2 Área Boma - 13.523,94m2 CARACTERÍSTICAS:   Acesso pelas Ruas Vergueiro (principal) e Apeninos ·         Loja no térreo voltada para Rua Vergueiro com 1.200 m² ·         Lajes em vão livre ·         Infraestrutura para ar condicionado central de agua gelada ·         02 escadas de incêndio ·         07 elevadores Atlas Schindler, sendo 03 com tamanho para maca; ·         Energia: 04 subestações transformadoras com potência total de 2.063 KVA ·         05 Geradores que atendem o edifício todo, sendo 03 geradores para o prédio totalizando 1.500 KVA, 01 gerado para loja com 400 KVA e 01 gerador de incêndio com 128 KVA ·         Espaço a céu aberto: No 2º pavimento possui um relaxante espaço a céu aberto com requintado paisagismo. Seu acesso se dá por elevador exclusivo e sem acesso ao restante do edifício; ·         Acessibilidade: Contempla normas de acessibilidade ·         Piso elevado: Previsão para piso elevado Área total 20.379.70m2 Vagas demarcadas - 175 Carros + 32 motos + 48 bicicletas

Galpão na lapa á poucos metros da Marginal Tietê Localização estratégica Ideal para Logística E-commerce , same day delivery e outras atividades Amplo espaço para circulação de caminhões de porte Fácil acesso as principais estradas

Excelente andar com infra montada para call center , Edifício com portaria 24 horas . Central de ar condicionado Controle de acesso Catraca Eletrônica Vigilância eletrônica e Segurança pessoal 04 amplos elevadores amplo inteligente ultra rápido Sem restrição de Uso Bateria de banheiro feminino e masculino Cozinha Junto a Estação de Metrô República

Excelente andar comercial , Edifício com controle de acesso -Catracas Eletrônicas . 04 amplos elevadores inteligentes Ultra rápidos . Portaria 24 horas Sem restrição de uso e ramo de empresa . Fácil acesso á tudo Estação de Metrô e Terminal de ônubus Bandeira . 04 Baterias de Banheiros Valor do aluguel de 960 m2: R$ 20.000,00  Condomínio: R$ 5.431,59 IPTU: R$ 2300,00 4 baterias de banheiros (04 masculino e 04 feminino) separados e individualizados, um em cada lado do segmento

Temos 04 salas disponíveis Edifício com catracas eletrônicas -Controle de acesso 02 Banheiros por andar 02 elevadores As fotos são dos andares vagos

A 91 metros da Escola Paulista de MedicinaA 130 metros do Hospital São PauloA 230 metros da Estação de Metro Hospital São Paulo – Linha LilásA 950 metros do Shopping Metro Santa CruzA 850 metros da Estação do Metro Santa Cruz – Linha Azul. 25 m² de área útil        SacadaSala dividida para o dormitórioBanheiro com boxCozinha com armário1 Vaga de garagem. Área comum:   Portaria 24hs.Sala de reunião.

A 230m da Escola Estadual AnhangueraA 500m de FarmáciasA 700m da Estação Lapa da CPTMA 850m do Mercado da LapaA 900m do Hospital Central SorocabanaA 900m do Terminal de ônibus LapaA 1km do Shopping Center Lapa. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:   37m² de área útilRECEPÇÃOSALA2 BANHEIROSCOPA

CARACTERISTICAS DO EDIFÍCIO: Hall de entrada totalmente reformado e atualizadoPortaria com controle de acesso facialSegurança na porta do edifício4 elevadores recém reformados e automatizadosPossui 25 andaresAr-condicionado não central (Self) com distribuição. 513,14m²Vão livre e salas fechadas2 banheirosAr-condicionado central A 350 metros da Estação de Metrô São Bento (Linha 1 – AZUL)A 6 min da Faculdade de Direito da Universidade de São Paulo – USPEntre a Av. 23 de maio e Av. do EstadoPróximo de cartórios, bancos e órgãos públicos. Agende visita com o CORRETOR - 11-98119-4709 watsap - Fabiano

 Laje de 926m² -no 31º andar • Valor de locação: R$ 48,59 porm² • Condomínio: R$17,24 porm² • IPTU/2025:R$ 4.065,48 por mês (por10 meses) Conjunto será entregue com: • Sistema elétrico revisado • Arcondicionadorevisado • Piso lixado e com aplicaçãode nivelante emtodoandar • Planta baixaemDWG atualizada  Edifício com controle de acesso - Catracas Eletrônicas 08 Amplos elevalores inteligentes e ultra-rápidos Portaria funcionando 24 horas Segurança e todo conforto e tecnologias para atender qualquer ramo de empresa Espaço todo em vãos livres para melhor adapção e ajuste da instalação de sua nova sede

Prédio com 06 andares em ótimas condições , avenida duque de caxias - Santa Efigênia . Excelente para RETROFIT RESIDENCIAL . Estuda proposta . Documentação regular . Com 2.450,00m2 de área construída Terreno com 460,00m2

 COM ACESSO DIRETO À RODOVIA E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM FRENTE AO RETORNO, FOI DESENVOLVIDO PARA FULFILLMENT CENTERS QUE DESEJAM ATENDER TODO O ESTADO DE SÃO PAULO APARTIR DE UMA ÚNICA BASE, COM AGILIDADE E EFICIÊNCIA 3 OPERACIONAL Localização Rod. Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, km 75 - Itupeva - SP ✓ Em frente ao retorno ✓ 12 km da Rod. Dos Bandeirantes ✓ 13,5 km da Rod. Anhanguera ✓ 20 km do Centro de Jundiaí ✓ 44km do Aeroporto de Viracopos ✓ 59 km de São Paulo. COMPLETA INFRAESTRUTURA: • PÉ DIREITO: 12M • RESISTÊNCIA DE PISO: 6T/M² • 40 DOCAS COM NIVELADORAS HIDRÁULICAS • 2 RAMPAS DE ACESSO AO GALPÃO • MODULAÇÃO ESTRUTURAL DE PILARES 22M X 24M • SPRINKLERS K25, SISTEMA DE INCÊNDIO J4 • ILUMINAÇÃO EM LED E NATURAL • COBERTURA METÁLICA COM ISOLAMENTO TERMO ACÚSTICO • MERCADO LIVRE DE ENERGIA • ÁGUA DE POÇO ARTESIANO.  PORTARIA BLINDADA 24H • ECLUSA E GARRA DE TIGRE • ESTACIONAMENTO EXTERNO • AMPLO PÁTIO DE MANOBRAS • 141 VAGAS DE AUTO • 51 VAGAS DE CARRETA • GERADOR PARA AS ÁREAS COMUNS • PRÉDIO DE APOIO AO MOTORISTA • VESTIÁRIO • REFEITÓRIO • ACESSO DIRETO PELA RODOVIA • EM FRENTE AO RETORNO, ANTES DO PEDÁGIO PARA CABREÚVA

Edifício novo , com área livre de descanso lazer na Cobertura . Portaria 24 horas

Excelente apartamento totalmente mobiliado , pronto para uso IMEDIATO . Área de descanso e café na Cobertura Portaria 24 horas Facilidade de acesso ao centro e saída do centro Próximo a Santa casa de Misericórdia & Largo do Arouche

Excelente condições e para uso IMEDIATO . Edifício monumental central junto a Edifício Itália e Estação de Metrô República e Anhangabaú . Podendo ser usado fora do Expediente normal . GARANTIA LOCATICIA : DEPÓSITO CAUÇÃO

Excelente sala comercial , para uso imediato boa localização do centro bem pertinho do edifício Itália e Estação de Metrô República . Com armário e Banheiro e copa . Espaço em Vãos Livres . GARANTIA LOCATICIA : DEPÓSITO CAUÇÃO

Excelente andar comercial com 226,00m2 Todo reformado pronto para uso , aparelhos de ar condicionados nos ambientes . Cozinha com armários Andar alto com vista Bem iluminado com bastante luz natural Portaria com controle de acesso - Catracas Eletrônica Podendo usar o espaço com possibilidade de usar 24 horas de trabalho Fácil acesso as duas Estações de Metrô - Anhangabaú e República GARANTIA LOCATICIA : DEPÓSITO CAUÇÃO

ANDAR CORPORATIVO 873M²  18 conjuntos comerciais em formato de laje corporativa com 873M² - 8º Andar, dispondo de Cozinha, sala on-line para implantação de CPD, banheiro feminino com seis cubas e seis cabines sanitárias, banheiro especial e banheiro masculino com quatro cubas e quatro cabines sanitárias. Ar condicionado em todo ambiente, iluminação em LED, e varanda, estacionamento com 18 vagas, Espaços disponíveis para locação a partir de 342M².    1º Formato:  Locação Valor Aluguel: R$ 90.000,00 Valor Condomínio: R$ 12.734,92 Valor Anual IPTU: R$ 97.734,00 – Pagamento em 10 Parcelas 2º Formato: Venda R$ 15.900.000,00 (quinze Milhões e Novecentos mil Reais) 

Localização privilegiada: - Em frente ao Shopping Morumbi Open Center - Próx. ao Shopping Portal do Morumbi - Próx. a Drogarias, Bancos, Restaurantes, Academia, Cobasi, Comércios em Geral - Situada em Rua de Alto Fluxo de Veículos Loja com 230 m2 - 08 metros de frente, garantindo ampla visibilidade - Área útil: 230 m2, sendo 190 m2 no térreo + 40 m2 no mezanino - Pé direito: 08 metros - Vagas: 03  Valores:  Aluguel: 20.000 Condomínio: 2.377 IPTU 2025: 1.240/mês ​​​​​ Garantia Locatícia: - Fiador Pessoa Física com imóvel em SP Capital - Seguro-Fiança (Porto Seguro) - Depósito Caução

Locação : Galpão Industrial 12.073,67m² Terreno 3.577,85m² Área Industrial    280,00m² Área Escritórios   3.857,85m² Total Área Construída * Cabine Primária 750Kva * Pé-direito 7m * Sistema de lanternim com 5 trocas de ar por hora * Acesso ao piso do galpão para carga e descarga * Sistema de combate a incêndio (I2) * Rede de água e tratamento de esgoto (SABESP) * Escritórios com 6 banheiros e Vestiários * Rede de Gás (Comgás) * Linhas de transporte coletivo e fretados.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:   140,13 m² de área útil 04 salas 02 banheiros

Loja térrea com 173,62 M2 Portas de Enrolar VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 12.000,00 VALOR DE CONDOMÍNIO: ISENTO VALOR IPTU DE 2025: R$ 1.200,00  

ÁREA DISPONÍVEL Área total: 1.539 m² Área do andar: 769 m² INFRAESTRUTURA 14 vagas de garagem 2 vagas para carros elétricos Bicicletário e vestiários.  INFORMAÇÕES TÉCNICAS Ar-condicionado central Gerador para áreas comuns Forro e luminárias Persianas e blackout instalados Carpete . O empreendimento destaca-se por sua posição estratégica no coração da Vila Olímpia, facilitando a mobilidade de colaboradores e visitantes. Proximidades: Estação Vila Olímpia/CPTM - 4 minutos a pé Fácil acesso à Av. das Nações Unidas e Marginal Pinheiros 15º Tabelião de Notas da Capital no endereço Pullman São Paulo Vila Olímpia Shopping Vila Olímpia – 6 min a pé JK Iguatemi – 10 min a pé Bancos, restaurantes, cafés, academias e farmácias a poucos passos .