Imóveis à locação

Terreno : 26.000 metros Área construída : 9.500 Área produção : 6.500 livres , só com pilares Escritório /restaurante 400 metros Iptu 6.000 mensal, AVCB 150 metros da rodovia marechal rondom , ao lado da Heinekein Cabine primária com 30 KVA instalada com possibilidades de instalação de mais Pé direito 7,80 metros Valor aluguel 200 mil venda 40 milhões

Um dos endereços mais exclusivos de Alphaville, no Condomínio Burle Marx. Esta casa espetacular, com seus 580m² de área construída, é a personificação da modernidade e sofisticação. Destaques da Propriedade: - Design Moderno e Super Clean Ambientes amplos, bem iluminados e acabamentos de altíssimo padrão. - Piscina Aquecida com Borda Infinita com uma vista deslumbrante, para a mata - 4 Suítes Elegantes Cada uma delas projetada para oferecer máximo conforto e privacidade. - Sala de Cinema Privativa Transforme suas noites em uma experiência cinematográfica inigualável. - Sala de Ginástica - Salão de Festas - Dependências de Empregada  -Completa e Pronta para Morar A casa vem totalmente mobiliada, com decoração e móveis de altíssimo nível. As imagens falam por si só. AGENDE UMA VISITA SEM COMPROMISSO E COMPROVE SEU NOVO ENDEREÇO COM REQUINTE E SEGURANÇA Fale com corretor - Wtsap - 11-98119-4709 Obs. A casa está desocupada e toda MOBILIADA conforme as fotos pronta para ocupar .

Andar inteiro , portaria com controle de acesso -Catracas Eletrônicas , vigilância eletrônicas e pessoal , 04 amplos elevadores Inteligentes ultra rápidos. Bateria de Banheiros feminino e Masculino e acessibilidade . Sem restrição de uso , ótimo para EMPRESA DE CALL CENTER . Estuda CARÊNCIA DE 06 MESES para AJUSTES DE USO - PAGANDO O PRIMEIRO ALUGUEL PARA IMOBILIÁRIA/ CORRETOR NA ASSINATURA DO CONTRATO . ( pagando aluguel após 08 mês ) Elétrica nova

Conjunto comercial impecável totalmente reformado , piso laminado novo , cozinha com equipamentos bancada filtro, ar condicionados , bateria de banheiro e com acessibilidade , banheiro com chuveiro, Edifício com portaria 24 horas. Estacionamento para mensalistas junto ao Edifício . Edifício com controle de ACESSO - CATRACAS ELETRÔNICAS Garantia Locatícia - Fiador , Seguro fiança - Ficha sem pendência avalia aceitar CAUÇÃO -03 meses depósito

Espaço em vão livres , controle de acesso Catracas Eletrônica. Portaria das 7:00 horas as 20 horas - Segunda a Sexta - Sabado das 7:00 horas as 13:00 horas . Estuda aceitar Depósito caução de 03 meses - Se não houver apontamentos no nome - Outras garantias locatícia -SEGURO FIANÇA ou FIADOR

Espaço em vão livres , controle de acesso Catracas Eletrônica. Portaria das 7:00 horas as 20 horas - Segunda a Sexta - Sabado das 7:00 horas as 13:00 horas . Estuda aceitar Depósito caução de 03 meses - Se não houver apontamentos no nome - Outras garantias locatícia -SEGURO FIANÇA ou FIADOR

170m2 Condomínio 1850/mes Iptu 350/mes Aluguel 4.100,00

Sala totalmente pronta para uso imediato , com mesas e infra de ar condicionado , bem próximo a Estação de Metrô República e Praça da República fácil acesso . Estacionamento no térreo para Mensalistas e próximo ao Escritório. Estuda aceitar Caução 03 meses - se não tiver SPC-SERASA ou Protesto . Outras opções - Seguro fiança ou Fiador Horário da Portaria das 7:00 horas as 20:00 horas Segunda a Sexta - Sabado das 7 as 13:00 horas . Opção de Locação andar inteiro com 140,00m2 - Valor de Locação R$ 4.500,00 + Condomínio R$ 1.900,00 + IPTU R$ 480,00

Sala totalmente pronta para uso imediato , com mesas e infra de ar condicionado , bem próximo a Estação de Metrô República e Praça da República fácil acesso . Estacionamento no térreo para Mensalistas e próximo ao Escritório. Estuda aceitar Caução 03 meses - se não tiver SPC-SERASA ou Protesto . Outras opções - Seguro fiança ou Fiador Horário da Portaria das 7:00 horas as 20:00 horas Segunda a Sexta - Sabado das 7 as 13:00 horas . Opção de Locação andar inteiro com 140,00m2 - Valor de Locação R$ 4.500,00 + Condomínio R$ 1.900,00 + IPTU R$ 480,00

No bairro da Luz, em eixo estratégico entre Brás, Bom Retiro e Barra Funda, com acesso imediato à Av. Santos Dumont, Av. Tiradentes e Marginal Tietê. Trata-se de construção industrial de alta qualidade, com estrutura robusta, grandes vãos e excelente capacidade de adaptação para operações urbanas. DESCRIÇÃO GERAL DO IMÓVEL   •  Área do terreno: aproximadamente 900 m²   •  Área construída total: aproximadamente 1.770 m²   •  Zoneamento: ZEM – Zona Eixo de Estruturação da Transformação Metropolitana   •  Situação cadastral: imóvel indicado como regular no cadastro municipal OPÇÃO 1 DE NEGÓCIO Área construída total: aprox. 1.770 m²   •  Configuração: dois pavimentos   •  Ocupação atual:   •  Pavimento térreo: desocupado   •  Pavimento superior: parcialmente ocupado, com contrato vencido, permitindo negociação ou desocupação Preço de venda: R$ 7.900.000,00 IPTU: 10 parcelas de R$ 3.097,57 OPÇÃO 2  LOCAÇÃO (APENAS IMÓVEL Nº 61 – TOTALMENTE VAGO)   •  Área construída: aprox. 875 m²   •  Situação: 100% desocupado, pronto para ocupação imediata Valor de locação: R$ 26.250,00 / mês IPTU: 50% do IPTU total ➡️ 10 parcelas de aproximadamente R$ 1.407,50 VOCAÇÃO LOGÍSTICA URBANA Imóvel especialmente indicado para operações logísticas urbanas, centros de distribuição de curto raio, armazenagem de apoio e operações voltadas ao atendimento do comércio das regiões de Brás, Bom Retiro, 25 de Março, Santa Ifigênia, Centro Histórico e Barra Funda. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE Todas as informações técnicas, urbanísticas, cadastrais e legais aqui apresentadas são meramente referenciais. O interessado deverá reconfirmar integralmente os dados, medidas, parâmetros urbanísticos, situação documental e condições legais diretamente na documentação do imóvel e junto aos órgãos competentes antes da formalização de qualquer proposta. OBS.ANUNCIO -TRATA-SE NA LOCAÇÃO OPÇÃO 2 COM ÁREA MENOR DE 875,00M2

Características do Imóvel: ✅- 204,00m² ✅- Ar-condicionado ✅- Banheiros ✅- 04 Vagas de Garagem ✅- Salas reuniões e vão livre Diferenciais do Edifício: ✅ - Controle de acesso por biometria ✅ - Vigilância 24h com sistema de alarme ✅ - Gerador nas áreas externas do condomínio Fácil acesso às avenidas Faria Lima, Marginal Pinheiros, Juscelino Kubitschek e Bandeirantes Valores: ✅ - Locação R$ 11.500,00/mês (R$ 56,37/m²) ✅- Condomínio: R$ 4.411,75/mês (R$ 20,52/m²) ✅- IPTU: R$ 36.782,10 valor anual, dividido em 10 parcelas (R$ 15,02/m²).

49,07m² ✅- Ar-condicionado ✅- 02 Banheiros ✅- 01 Vaga de Garagem - Recepção ✅ - Vigilância 24h com sistema de alarme ✅ - Gerador nas áreas externas do condomínio Localização estratégica em Moema, excelente infraestrutura e toda a credibilidade de um imóvel próprio e com infraestrutura, em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Espaço todo em vãos Livres IPTU R$ 4.828,90 - Anual - Valor R$ 482,89 mensal

DESTAQUES DO IMÓVEL   Sala comercial com 3 pavimentos – 96 m² de área privativa3 banheiros, um por andar, oferecendo praticidade e confortoForro de gesso com iluminação embutidaInfraestrutura pronta para ar-condicionadoIdeal para escritórios, clínicas, consultórios, salões de estética, serviços especializados, lojas de nicho, entre outros  INFORMAÇÕES SOBRE O CONDOMÍNIO   Ambiente seguro e monitorado, com portarias e vigilância em diversos pontosEstacionamento rotativo e gratuito por tempo limitado para visitantes e clientesAcesso 24 horas para condôminosServiços diversos no próprio local: bancos, farmácias, clínicas, correios, papelarias, lavanderias, entre outrosPraças arborizadas, com bancos e áreas de descansoAmpla circulação de pedestres, impulsionada por empresas, profissionais liberais e público da regiãoManutenção constante das áreas comuns e urbanização organizadaExcelente visibilidade para negócios – vitrines voltadas para o fluxo de passagem A poucos metros da Alameda Rio Negro (Principal via comercial de Alphaville)Fácil acesso à Rodovia Castelo Branco e RodoanelPróxima ao Alpha Shopping, Centro de Apoio I e IIm restaurantes, farmácias e padariasRegião com alto fluxo de pedestres e grande concentração de empresas e moradoresVALOR DE LOCAÇÃO: R$ 4.500,00 VALOR DE CONDOMÍNIO: R$ 471,15 VALOR DE IPTU 2025: R$ 225,36 ANO VALOR DE FORO 2025: R$ 1.802,50 ANO  

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:   36,10m² de área privativa1 vaga de garagemRecepçãoSala com persiana horizontal2 LavabosAr-condicionado. A 200 metros do D&D Shopping;A 800 metros da Estação Berrini;Esquina com a Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini e próxima a Av. Jornalista Roberto Marinho.  Portaria 24hrs - Salas de reunião - Estacionamento rotativo terceirizado 

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:   47m² de área útilSala com sacada fechada em vidroCozinha tipo americana com armários e geladeira1 suíte com armários1 vaga de garagem.   CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO:   ChurrasqueiraAcademiaJardimPiscina adulto e infantilPiscina aquecida com 2 raiasPlaygroundSalão de festaSaunaLavanderia. Próximo da Avenida Engenheiro Luis Carlos BerriniFácil acesso a Marginal Pinheiros e região do Brooklin400 metros da Estação CPTM Berrini (Linha Esmeralda)

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:   60m² de área privativaSala para dois ambientesVaranda com fechamento de vidroCozinha com armários2 Dormitórios, sendo 1 dormitório com armário1 Vaga de garagem. CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO:   Salão de FestasEspaço Gourmet com Churrasqueira e Forno de PizzaSalão de JogosSala de GinásticaFitness CenterSaunaPiscina coberta e descobertaHidromassagemSala de massagem À 350m do Shopping Center 3À 550m da estação ConsolaçãoÁ 550m do Museu de Arte de São Paulo (MASP)Entre a Rua Frei Caneca e Rua Peixoto Gomide. 

ALUGUEL – CASA COMERCIAL DE ALTO PADRÃO | JARDIM EVEREST – SÃO PAULO Imóvel comercial monousuário, amplo e bem localizado, ideal para diversos tipos de negócios, como escritórios, clínicas, escolas ou hospitais. Localizado na Avenida Lineu no Jardim Everest, próximo ao Jockey Club e com fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade. Com 1.250m² de área construída em um terreno de 700m², o imóvel conta com: Dois andares e subsolo Salão amplo no primeiro andar com arquitetura diferenciada 15 salas distribuídas entre os pavimentos, podendo ser adaptadas conforme a necessidade 7 banheiros Copa e refeitório Garagem para até 20 carros, sendo parte coberta, com portão automático Acabamento de alto padrão, com piso em granito, pé-direito de 3 metros e infraestrutura que atende a diversos segmentos comerciais. Disponível apenas para locação.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL   60m² de área útilDois dormitóriosSala para 2 ambientesCozinhaBanheiroArea de serviço.  600 metros da estação Belém de metrô550 metros do Hospital Santa Virgínia500 metros da Av. Salim Farah Maluf 

CARACTERÍSTICAS DA CASA:   230m2 de área construída300m2 de área totalEspaço amplo no piso inferior4 Banheiros3 salas no piso superiorCozinhaQuintal4 vagas de garagem. 750 metros da Estação Eucaliptos – Linha Lilás1,0km do Shopping Ibirapuera1,0km da Avenida dos Bandeirantes1,8km da Estação Moema1,9km do Hospital Alvorada Moema2,1 km do Clube Atlético Monte Líbano

Conjunto Comercial - Sala - Meio andar - Mobiliado - 2o Andar - Metragem 90 m2 - Dividido em 05 Sala - 04 Banheiros - Copa Interna - Copa/Depósito externo - Ar Condicionado - Piso Porcelanato Duas vagas de Garagem - Locação R$ 7.000,00 - Condomínio: 2020,00 - IPTU R$ 1340,00 por mês (base 2025)

Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço amplo em um dos endereços mais tradicionais e estratégicos de São Paulo ???? Área total: 638 m² ???? Tipo: Laje corporativa em andar alto ???? Diferenciais: Localização privilegiada, fácil acesso por metrô e ônibus, além de estar em um edifício histórico e de referência no mercado financeiro. ???? Localização estratégica: ✔ Situado no prédio da Bolsa de Mercadorias & Futuros ✔ No coração do Centro Histórico de São Paulo ✔ Próximo ao Vale do Anhangabaú, Praça da Sé e importantes órgãos públicos ✔ Região com ampla oferta de serviços, comércios e opções gastronômicas ???? Ideal para: * Escritórios corporativos * Empresas de tecnologia, advocacia, consultoria e finanças * Sedes administrativas de médio e grande porte ???? Investimento Mensal: Aluguel: R$ 13.000,00 Condomínio: R$ 8.738,67 IPTU: R$ 703,64

Descrição do imóvel: Casa de Esquina com 32 metros de frente.  Andar superior: uma suíte, dois quartos servidos por um outro banheiro e terraço externo. Andar térreo: sala de estar, sala de jantar, cozinha, lavabo, lavanderia, quintal, uma vaga de garagem e Jardim.  No andar inferior: garagem fechada para dois carros, quarto de empregada, banheiro e escritório. No quarteirão do Metrô Madalena. Locação R$ 12.200,00 IPTU 2025 R$ 365,00 por mês(12 meses) Casa toda reformada! Fiador, Portocap ou caução imobiliária.

Sala toda pronta para uso IMEDIATO , em local tranquilo do centro de São Paulo - Avenida são luis junto ao Edifício Itália . todo mobiliado , mesas e armários , 03 banheiros, cozinha .ar condicionados .Portaria com controle de acesso Catracas Eletrônicas .

Excelente sala em Rua tranquila do centro , 02 banheiros , sala de reuniao , portaria com controle de acesso - Catracas eletrônicas . Espaços em vãos livres.

Prédio com estacionamento. Térreo mais 3 pavimentos contendo: Térreo - 8 salas , espaço para secretaria, 3 salas de apoio e 3 wc 1° pavimento - 3 salas, 2 salas de apoio e 3 wc 2° pavimento - 5 salas, 3 salas de apoio e 3 wc 3° pavimento - 5 salas, 3 salas de apoio e 3 wc Estrutura para elevador, escada, ponto para hidrante. Área total : 10.000m²  Área construída: 7.000m² Informações Complementares - Ótima localização, em frente ao Shopping SP Market - Imóvel com duas frentes, uma para a Av. Nações Unidas e uma para Av. Engenheiro Eusébio Stevaux. - Possibilidade de desmembração do terreno em duas partes. -- Valor locação 300.000,00

No complexo contém portaria 24 horas, 10 minutos andando da estação Vila Olímpia, próximo ao Shopping  Vila Olímpia e JK, fácil acesso as principais avenidas, tais como: Av. Dr. Cardoso de Mello e Av. Bandeirantes. Possui portaria 24 horas, gerador para área comum, bicicletário, acessibilidade PCD, coleta de resíduos hospitalares. Imóvel medindo 88,47 m² de área útil 04 Banheiros 02 Vagas Ar-Condicionado Piso laminado Copa Gerador Locação: R$ 6.500,00  R$ 73,47m² Condomínio:R$2.123,10 R$ 23,99m² IPTU: R$ 8.958,50 anual  dividido em 10 parcelas R$ 10,16 m²

Área: 218 m²Locação: R$ 18.000,00/mês (R$ 82,57/m²)Condomínio: R$ 7.681,00/mêsIPTU: R$ 2.182,00/mêsVALOR DO PACOTE: R$ 27.863,00 (R$ 127,81 /m²)Vagas de garagem: 8 vagasInfraestrutura: Ar-condicionado, 2 banheiros, 1 copaCaracterísticas adicionais: Auditório equipado para até 30 pessoas Espaço - OPEN SPACE -Edifício moderno

Ficha Técnica Edifício 3.000,00m2 Térreo com recepção e espaço para loja , mais 08 pavimentos tipo com 230,00m2 , sendo um pavimento para eventos e cafés com auditório, mais rooftop com cobertura retrátil e área gourmet + subsolo . Gerador full Layout funcional com 224 posições e 23 salas Copa no térreo e em todos os pavimentos 04 banheiros por andar + com um feminino e masculino e 01 PNE Pé direito duplo , arcondicionados , forro , vidros antiruídos e isolamento acústico 40 vagas de Garagem sendo 15 no térreo + 25 no subsolo Bicicletário e vestiários 02 Elevadores Acesso 24 horas , com acesso para deficientes e sistemas de incêndio e segurança Junto as ESTAÇÕES MOEMA e ESTAÇÕES EUCALIPTOS e SHOPPING IBIRAPUERA

Área BOMA por Andar - 1.311m2 podendo ser dividido em dois conjuntos de 655m2 ou até 4 conjuntos com 327m2.  Aluguel - 125,00R$/m2 Condominio por andar inteiro- R$ 18.200 IPTU em 10 parcelas- R$ 17.600 (andar inteiro)  38 vagas por andar Custo da vaga extra -  Carro R$240 e moto R$120 Gereador - atende emergencia em areas comuns.  Posição do gerador e tanque na area comum do primeiro subsolo e fora da projeção do prédio.  Se necessário há a possibilidade de contratação de gerador privativo. 19o, 18o e 17o andares mobiliados.  Imóveis mobiliados plug and use pra aproximadamente 200 posições por andar. 

Excelente sala comercial bem localizada no centro , próximo a Sede da Prefeitura de São Paulo . Andar alto com vista livre , bem iluminado luz natural . Totalmente reformada elétrica , piso tudo novo pronta para uso . Estacionamentos próximos

Translado gratuito do Terminal Barra Funda / Centro Empresarial Limão (manhã e tarde) para todos os usuários do prédio Restaurante e cafeterias exclusivas para os usuários do prédio Área de descompressão no 6º andar (cobertura) com espaço ao ar livre e auditório Gerador de energia para área social e privativa do prédio Heliponto Para essa área disponível possuímos 150 vagas de estacionamento.

O Condomínio Espace Center está localizado em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo, em frente à Marginal Tietê e próximo às Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e ao Rodoanel Mário Covas, a apenas 10 minutos da Estação CPTM Lapa. Conta com AVCB J4, segurança 24h com CFTV, fibra óptica, restaurante, gerador elétrico, sprinklers e eclusa de segurança. Possui pé-direito de 9 m, piso de 4 ton/m², telhas W de concreto e cabine primária. São 53.701,6 m² de terreno, 48.711 m² de área construída e 1.614,80 m² disponíveis, com 10 vagas para veículos e 2 para caminhões. O prédio administrativo tem 676 m² por andar, poço artesiano e caixa d’água de 410 mil litros. Principais características - Segurança 24 horas - Eclusa .Informações da disponibilidade Subtipo de propriedade Complexo industrial Pé-direito 9 m Tamanho do imóvel 48.711 m2 Status Concluído Ano de construção 2003 Área total do terreno 53.702 m2 Vagas de estacionamento de caminhões 2 Vagas de estacionamento para automóveis 10 AGENDE UMA VISITA E CONHEÇA MELHOR O ESPAÇO PERFEITO PARA SUA EMPRESA

Localização privilegiada:  - A 4 min a pé do Colégio Porto Seguro - unidade 01  - Próximo a outras Escolas Bilíngues  - Próximo ao Hospital Albert Einstein  - Fácil acesso à Av.Giovanni Gronchi e Av. Morumbi  - Muito Verde: Em Frente à Praça Mario Garnero  - Rua Tranquila c/ Segurança motorizada 24h  Características:    > Principais Diferenciais: - Belíssimo Jardim lateral c/ 450 m2 de Muito Verde  - Casa de Tijolinho: além do Charme, o material confere bom Conforto Térmico e Acústico  - Bastante Arejada e Iluminada c/ Luz Natural  Gerais: - 450 m2 de área útil em 900 m2 de terreno  - Vaga p/ 07 Carros - Portão com Controle Remoto Área Interna: - 04 Amplos Dormitórios (02 suítes), todos c/ Armários Embutidos  - Espaçosa Sala de Estar c/ Lareira p/ 02 Ambientes  - Elegante Sala de Jantar - Lavabo fino - Escritório privativo para Home Office - Cozinha com pia de Aço Inox, Copa, Lavanderia  - Dormitórios de empregada c/ banheiro  - Aquecimento Central - Instalações Elétricas 100% Novas Área Externa:  - Espaço Gourmet c/ Churrasqueira  - Piscina c/ Vestiário  - Salão de Festas c/ Banheiro  - Canil  Garantia Locatícia:  - Fiador Pessoa Física com imóvel em SP Capital  - Seguro-Fiança (Porto Seguro) - Depósito caução

Conjunto Comercial 100m2 ao lado do metrô Ana Rosa. Conjunto Comercial - Sala - Meio andar - 9o Andar - Metragem 100 m2 - 02 Banheiros - Copa - Ar Condicionado - Piso Porcelanato - Duas vagas de Garagem - Locação R$ 6.900,00 - Condomínio: 1970,00 - IPTU R$ 1320,00 por mês

Estuda Proposta . Espaço todo em vãos livres

O terreno está localizado na zona norte da cidade, no bairro do Limão. Possui fácil acesso pela Marginal Tietê, Av. Eng. Caetano Álvares, Av. Braz Leme, Av. Marquês de São Vicente e Av. Sumaré. Localizado a 4,5 km do Terminal Barra Funda, com acesso direto as linhas Rubi e Diamante da CPTM, linha Vermelha do Metrô e terminal de ônibus.  FTTX- Eventos, Terminal Barra Funda, Terminal Tietê Shopping West Plaza, Shopping Bourbon Shopping. Center Norte .  Zona: ZEMP - Zona Eixo de Estruturação da Transformação Metropolitana Previsto. Contrato de locação de 4 anos SEM fiança ou seguro SEM multa para devolução antecipada (apenas aviso prévio de 90 dias) Disponibilidade para entrada imediata em uma região com escassez de galpões disponíveis  F ICHA A T ÉCNICA ENTREGA 1984 FECHAMENTO L ATERAL Alvenaria em bloco E STRUTURA Bloco A Pilares em concreto e estrutura metálica para cobertura P ISO Concreto para áreas de armazenagem e epoxy para áreas de escritório COBERTURA Telha metálica com manta de isolamento termo-acústico PÉ DIREITO Galpão 5,80 m / Subsolo 2,85m Escritório 2,40 m e 2,70 m / Sanitários e copa 2,95M , SANITÁRIOS Acabamento cerâmico para as paredes, piso em porcelanato e forro em gesso, ESTACIONAMENTO 118 vagas de carro SISTEMA DE A R C ONDICIONADO Split para áreas de escritório CIRCULAÇÃO VERTICAL 1 escada de concreto no Bloco A e Bloco C com acesso a todos os pavimentos e 1 escada metálica externa no Bloco B com acesso a todos os pavimentos GERADORES 1 unidade com capacidade 360 kVA, atendendo a operação atual SISTEMA DE COMBATE A INCÊNDIO O edifício conta com hidrante, extintor, detector de fumaça, alarme de incêndio.

Eixo Berrini  Leed Gold 2o andar  Área BOMA por Andar - lajes de 1895,34m2  Aluguel - R$150,00/m2 Condominio - R$ 20854,00 IPTU - R$ 23863,00 Vagas de garagem: 38  Custo da vaga extra - Carro R$240 e moto R$120 Gerador - atende emergencia em areas comuns.  Se necessário há a possibilidade de contratação de gerador privativo ESTUDA PROPOSTAS

Imóvel medindo 204 m² área útil e 437 m² área total 03 Banheiros 04 Vagas Ar-Condicionado, Copa O Edifício Morumbi possui um total de 12 andares com lajes a partir de 204 m² conta com 2 elevadores, ar-condicionado central Segurança 24 horas, gerador para área comum. O Edifício está 7 minutos da Estação Berrini CPTM e a Av. Nações Unidas, cerca de 7 minutos da Av. dos Bandeirantes Acesso à Av. Jornalista Roberto Marinho e Marginal Pinheiros. Próximo ao Shopping Morumbi. Região com completa infraestrutura de comércio, serviços e lazer.

Imóvel medindo 223 m² área útil 03 Banheiros 05 Vagas Sala com vão livre Porta de entrada em vidro O complexo contém 1.500 m² de área, com 11 andares, 2 conjuntos por andar, 03 elevadores. Sistema de segurança 24hs, gerador nas áreas comum. Tratamento e reutilização das águas cinzas e pluviais. Segurança 24 horas, gerador para área comum. LOCAÇÃO: R$ 11.150,00 R$ 50,00 m² Condomínio: R$ 5.438,93 R$ 24,38 m² IPTU: R$ 38.485,30 anual  dividido em 10 parcelas R$ 16,52 m²  O Edifício Itamambuca está localizado no bairro do Brooklin Novo, próximo ao Morumbi e ao Shopping Morumbi, possui acesso pela Marginal Pinheiros, por meio de uma alça de acesso da Ponte Engenheiro Ari Torres, que também liga à avenida dos Bandeirantes. Tem acesso rápido ao Aeroporto de Congonhas, que fica na Av. Washington Luis. Região também é servida pela linha 9 - Esmeralda da CPTM, metros próximos. Estação Berrini 6 minutos andando, Metro Campos Belo, Estação Morumbi.

Area total – 117 metros 2 suítes + Lavabo 2 vagas demarcadas Totalmente reformado Valor do condomínio – R$ 2.936,93 mensais Valor do IPTU – R$ 1.093,73 mensais Valor aluguel – R$ 16.000,00 mensais Valor venda – R$ 3. 300.000,00

Imóvel medindo 2.844,04 m² área útil, 15 Salas, algumas com divisórias de vidro, 02 Copas, 28 Vagas, 19 Banheiros modernos com caixa acopladas, piso Elevado monolítico, Carpete novo em placas de primeira linha, Ar-condicionado Central, sistema de Dutos Higienizados O Complexo conta com 410 mil m² de área construída, abrigando grandes empresas, sala de segurança 24 horas, oficina mecânica e uma estrutura de serviços centro de eventos, Shopping com aproximadamente 100 lojas (restaurantes, cafés, boutiques, Farmácias, serviços, casa Lotérica, correios e etc.), agências bancárias, um posto de gasolina, bicicletário, vestuário para ciclistas, Wi-Fi Zone, Anfiteatro para 400 pessoas, sala de conferências, 5 salas para eventos modulares, amplo Foyer para almoços, coquetéis, e coffee breaks com 250 m², sala VIP para 5 pessoas, isolamento acústico, equipamento de audiovisuais de última geração, sala de segurança 24 horas, oficina mecânica e uma estrutura de serviços, gerador para área comum diversificada e um heliponto para aeronaves. Venda: R$ 25.596.360,00  R$ 9.000,00 m² Locação: R$ 99.541,40 R$ 35,00 m² Condomínio: R$ 35.336,22 R$ 12,42 m² IPTU: R$ 222.074,30 anual dividindo em 10 parcelas R$ 12,42 m²

O imóvel medindo 775m² de área útil  salas reformadas 13 banheiros 21 vagas Ar condicionado Carpete   Copa Armários em madeira MDF Mesas em madeira MDF Possui portaria 24 horas, com sistema de segurança, gerador. Heliponto. Cafeteria no hall do empreendimento, estacionamento para visitantes

O1 banheiro 01 unidade por andar 01 copa cozinha condomínio e iptu incluso horário de funcionalidade da portaria do Edifício - das 7:00 horas as 20:00 horas - Sabado das 8 as 13 horas.

Excelente conjunto totalmente reformado elétrica hidraúlica , piso frio porcelanato, recepção , copa , 02 banheiros . Luminárias , sala de reunião , bem iluninado com luz natural , edifício com portaria com controle de acesso Catracas Eletrônicas , 03 amplos elevadores inteligentes . Portaria das 7 as 20;00 horas de segunda a Sexta feira - Sabado das 7 as 13;00 horas . Entre duas Estações de Metrô - ANHANGABAÚ E REPÚBLICA Avalia proposta . Conjunto pronto para comerça trabalhar de Imediato .

98 m2, incluindo copa e banheiros. Condomínio: R$ 1750,56 IPTU: R$ 256,37 Aluguel: R$ 3.000,00

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:   48m² de área útilLiving para dois ambientes2 Vagas de garagem1 banheiroVarandaAr-condicionado. À 1,0 km do Shopping West PlazaÀ 1,1 km do Parque da Água BrancaÀ 1,2 km do Bourboun ShoppingÀ 1,4 km do Memorial América LatinaÀ 1,4 km da Estação Barra FundaÀ 1,5 km do Terminal Rodoviário Barra FundaÀ 1,6 km da Faculdade UNINOVE – Campus Memorial  VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 3.300,00 VALOR DE CONDOMÍNIO: R$ 768,42 VALOR IPTU DE 2025: R$ 497,44/mês

Localização: A 550 metros das Estaçóes de Metrô Sé e Liberdade Vizinho dos edifícios sede da OAB, Associação Paulista de Medicina APM, Tribunal Regional Eleitoral-TRE e do recém inaugurado Centro Cultural Instituto Brasileiro de Teatro. Próximo da Faculdade de Direito da Universidade de São Paulo, da Camera Municipal de São Paulo e outros órgãos públicos. Características do Condomínio,Hall de entrada com piso e paredes de granito. Portaria com controle de acesso facial. Monitoramento por câmeras. 2 elevadores. Sistema de Detecção e Alarme de Incêndio em todo o edifício. Sistema de combate a Incêndio por Sprinkler nas Garagens. Espaço - Open Space Todo reformado Portaria de segunda a Sabado - das 8:00 as 20:00 horas Garantia Locatícia : Fiador ou Seguro fiança

Localização: A 550 metros das Estaçóes de Metrô Sé e Liberdade Vizinho dos edifícios sede da OAB, Associação Paulista de Medicina APM, Tribunal Regional Eleitoral-TRE e do recém inaugurado Centro Cultural Instituto Brasileiro de Teatro. Próximo da Faculdade de Direito da Universidade de São Paulo, da Camera Municipal de São Paulo e outros órgãos públicos. Características do Condomínio: Hall de entrada com piso e paredes de granito. Portaria com controle de acesso facial. Monitoramento por câmeras. 2 elevadores. Sistema de Detecção e Alarme de Incêndio em todo o edifício. Sistema de combate a Incêndio por Sprinkler nas Garagens. Espaço todo em vãos livres - Space Open Portaria das 7:00 horas as 20:00 horas segunda a sexta - Sabado das 7 as 13 horas Garantia Locatícia : Seguro fiança ou Fiador ou Caução 03 meses com nome limpo

Informações sobre o Condomínio: • Classificação Buildings AA (double A), está entre os melhores edifícios da região de Alphaville. • Edifício em 4.390m² de terreno, com 8 pavimentos de Conjuntos Comerciais • 32 Unidades por andar de 33m² a 77m² • Controle de Acesso por Catracas com sistema de Biometria Facial • 6 Elevadores Sociais (Térreo ao 8º Andar), 2 Elevadores para as Garagens (Subsolos à Recepção no Térreo) • Ao lado do AlphaShopping, acesso pelo 1º Subsolo para o Centro Comercial (Calçada dos Lírios), em frente ao Hotel Confort Suites, 600m do Residencial 1 Alphaviile, 800m do Shopping Iguatemi • Diversas opções de Restaurantes e Lanchonetes nas proximidades • Melhor localização de Alphaville, no centro da Área Comercial, Industrial e Residencial. Salas 726 e 727 – 93m² - Imóvel com piso elevado instalado - Forro Mineral com luminárias e lâmpadas LED - Infraestrutura para instalação de Ar-Condicionado - Vagas de Garagem: 2 Valor Locação: R$ 5.100,00/mês Condomínio + IPTU (1/12 avos) + Foro (1/12 avos): Aprox. 2.000,00/mês

Salas 719 e 720 – 83,5m² - Imóvel com piso elevado instalado - Forro em Drywall e luminárias de LED - Infraestrutura para instalação de Ar-Condicionado - Vagas de Garagem: 2 Valor Locação: R$ 4.750,00/mês Condomínio + IPTU (1/12 avos) + Foro (1/12 avos): Aprox. 1.800,00/mês