Escritório localizado no 2º andar, com piso em carpete, mesas, conceito laje aparente com iluminação, controle de entrada por senha e tag, copa e banheiro. Área total156,37m² Área privativa 156,37m² Vagas1
Escritório monousuário, com 4.243,40m², fachada totalmente retrofitada, recepção exclusiva em galpão com pé direito de 5,80m e mezanino. Área com piso elevado, iluminação, ar condicionado, banheiros completos, sistema de combate a incêndio, telhado em shed com iluminação natural. Área com possibilidade de divisão em duas metragens: 2.881,55m² (Espaço 02A) e 1.361,85m² (Espaço 02B). O imóvel está localizado no dentro do condomínio E-Business Park, que é um complexo corporativo classe A, localizado na zona oeste de São Paulo, com mais de 160.000 m² de campus empresarial. Estrategicamente posicionado, com fácil acesso às principais rodovias, avenidas e linhas de transporte público, o empreendimento atende empresas de médio e grande porte, incluindo sedes administrativas, centros de tecnologia e operações compartilhadas. Com gestão profissional e estrutura de alto padrão, o Ebpark integra tecnologia, sustentabilidade e bem-estar em uma estrutura que alia eficiência operacional, responsabilidade socioambiental e conveniência no cotidiano dos ocupantes. Principais diferenciais do complexo Campus de mais de 160 000 m², integrado à Marginal TietêUsina solar em expansão e abastecimento 100 % por energia limpa, com redução de até 20 % no custoReuso de águas pluviais (11,5 milhões de litros captados em 2023)Mais de 25.000 m² de áreas verdes com 3.000 árvores catalogadasSistema de reciclagem eficiente (52 t resíduos e 364 000 bitucas em 2023) Serviços e conveniências no interior do complexo Praça de alimentação com restaurantes, cafés e lanchonetesApoio completo: lava-rápido, farmácia e salão de belezaEspaços ao ar livre arborizados, ideais para pausa e interaçãoGestão dedicada e atendimento exclusivo aos locatários
Excelente loja reformada, térrea,elétrica hidráulica novas, piso pintura tudo novo ,com mezanino, próximo a Estação de metrô Ae Rua sete de abril, que está termino final de reformada , espaços todos abertos e salas .infra com ar condicionado.
Área de 1.459,90m² para escritório completa, com piso elevado, forro, iluminação, ar condicionado, banheiros, sistema de combate a incêndio (com sprinklers, iluminação de emergência, central de alarme) e gerador. O prédio conta com divisões internas. O imóvel está localizado no dentro do condomínio, que é um complexo corporativo classe A, localizado na zona oeste de São Paulo, com mais de 160.000 m² de campus empresarial. Estrategicamente posicionado, com fácil acesso às principais rodovias, avenidas e linhas de transporte público, o empreendimento atende empresas de médio e grande porte, incluindo sedes administrativas, centros de tecnologia e operações compartilhadas. Com gestão profissional e estrutura de alto padrão, integra tecnologia, sustentabilidade e bem-estar em uma estrutura que alia eficiência operacional, responsabilidade socioambiental e conveniência no cotidiano dos ocupantes. Área total1491,98m² Área privativa 1.459,90m² Vagas29 Principais diferenciais do complexo Campus de mais de 160 000 m², integrado à Marginal TietêUsina solar em expansão e abastecimento 100 % por energia limpa, com redução de até 20 % no custoReuso de águas pluviais (11,5 milhões de litros captados em 2023)Mais de 25.000 m² de áreas verdes com 3.000 árvores catalogadasSistema de reciclagem eficiente (52 t resíduos e 364 000 bitucas em 2023) Serviços e conveniências no interior do complexo Praça de alimentação com restaurantes, cafés e lanchonetesApoio completo: lava-rápido, farmácia e salão de belezaEspaços ao ar livre arborizados, ideais para pausa e interaçãoGestão dedicada e atendimento exclusivo aos locatários
Andar entregue com divisões, piso elevado e revestimento em carpete, banheiros completos, ar condicionado,forro e iluminação, copa, lounge, espaço para eventos, 7 salas, e área open space para staff. O EDIFÍCIO CORPORATE é um empreendimento Triple A, está localizado no Jardim das Perdizes, o mais moderno e grandioso bairro planejado de São Paulo, com 56.071,51m² de área construída, sendo 30.670,99m² de área locável. São 19 pavimentos de escritórios, além de térreo com praça de alimentação e 3 subsolos de estacionamento, com um total de 881 vagas.. Os pavimentos são servidos por 12 elevadores sociais (divididos em 3 zonas) e mais 1 de segurança e 3 de transferência entre térreo e subsolo. O edifício conta com heliponto e certificado LEED Gold - Core & Shell. O Edifício é composto por: Structural Glazing com vidros laminados refletivos; Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito 6m e controles de acesso; Pé-direito piso a piso de 4,14m; Piso elevado de 15 cm; 1 sanitário masculino, 1 sanitário feminino e 1 sanitário para pessoas com deficiência (PcD) por andar. Prumadas extras para instalação de sanitário e copa adicional. Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, dividido entre CAG (Central de Água Gelada) do 1º ao 7º pavimento ; e GHP (Gas Heat Pump) do 8º ao 19º pavimento; Carga de piso prevista de 500 kgf/m²; Docas para carga, descarga e expedição; Automação e supervisão predial com central de controle de ar condicionado, energia e iluminação, elevadores, bombas, subestação elétrica, CFTV e controle de acessos; Elevadores com gerenciamento de tráfego e sistema de antecipação de chamadas; Um grupo gerador a diesel de 750 kva e dois grupos geradores a gás natural de 750 kva
A sala 103/104, com 120m², está com conceito open space, carpete, forro, iluminação, 04 banheiros, ponto para copa e ar condicionado. Inclui direito a 2 vagas de garagem. O edifício está situado à Rua Cardeal Arcoverde,no Bairro de Pinheiros, entre as Ruas Mateus Grou e Fradique Coutinho. À 700 metros até a Estação de metrô Fradique Coutinho, linha amarela. Cerca de 14 minutos a pé até a Avenida Brigadeiro Faria Lima Região repleta de lojas, comércios, serviços. Ótima mobilidade e opções de transportes públicos. O prédio conta com: HallSegurança 24hsRecepcionistaEstacionamento rotativo terceirizadoElevadoresPiso elevadoAr CondicionadoGerador integral.
A sala 41, com 60m², está open space com piso elevado em acabamento com piso vinílico, laje aparente , iluminação, dois banheiros e ar condicionado. Inclui direito a 1 vaga de garagem. O edifício está situado à Rua Cardeal Arcoverde no Bairro de Pinheiros, entre as Ruas Mateus Grou e Fradique Coutinho. À 700 metros até a Estação de metrô Fradique Coutinho, linha amarela. Cerca de 14 minutos a pé até a Avenida Brigadeiro Faria Lima Região repleta de lojas, comércios, serviços. Ótima mobilidade e opções de transportes público. O prédio conta com HallSegurança 24hsRecepcionistaEstacionamento rotativo terceirizadoElevadoresPiso elevadoAr CondicionadoGerador integral.
A sala 21 tem 175m², possui 4 salas divididas, área de staff no conceito open space, 3 banheiros, copa, forro, iluminação e ar condicionado. Possui direito a 4 vagas de garagem. O edifício está situado à Água Branca. Travessa da Av. Ermano Marchetti. O prédio conta com: HallSegurança 24hsRecepcionistaEstacionamento rotativo terceirizadoElevadoresPiso elevadoAr CondocionadoGerador integral.
Galpões modernos, com ampla infraestrutura pronto para atender Operações de transporte rodoviário, transporte aéreo, logísticas, centro de distribuição, Ecommerce ,Last mile, Fulfillment entre outras atividades .
Uma das melhores oportunidades para empresas que buscam escritório para alugar em Alphaville. Localizado em uma das regiões corporativas mais consolidadas do mercado, o empreendimento combina infraestrutura de alto padrão, flexibilidade de ocupação e excelente acesso aos principais eixos empresariais da região. Estão disponíveis conjuntos corporativos de 994 m², incluindo uma opção totalmente mobiliada e pronta para ocupação, além de uma laje corporativa de 1.998 m² ideal para operações de maior porte. As áreas contam com excelente eficiência de planta, permitindo diferentes configurações de layout para acomodar empresas em expansão ou processos de consolidação de equipes. Classificado como edifício A+, o Edifício entrega uma infraestrutura corporativa completa, com ar-condicionado central VRF, piso elevado, forro modular, gerador full para áreas privativas e comuns, controle de acesso eletrônico, bicicletário, vestiários e acessibilidade. O ativo ainda conta com 12 elevadores de alta performance, segurança patrimonial, monitoramento por CFTV e ampla oferta de vagas de estacionamento, proporcionando conforto e praticidade para ocupantes e visitantes. CENTRO COMERCIAL DE ALPHAVILLE
Localização estratégica na Berrini, excelente infraestrutura de alto padrão,em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Ar central sistema VRF 06 banheiros 08 vagas de garagem Salas de reuniões e vãos livres Edifício com controle de acesso por biometria Vigilância 24 horas com sistema de alarme Gerador nas áreas externas do condomínio
Modulos inteligados com área total -2.597,66m2 Área fabril 1.574,38m2 Escritório 400,00m2 Docas / vestiário 400,00m2 Docas/ vestiário 623,28m2 06 Docas Pé direito 10 metros Capacidade de piso 05 toneladas/m2 Portaria com vigilância armada Sistema CFTV Manutenção e limpeza das áreas comuns AVCB Regularizado R$ 2.078,12 Seguro
Ano de construção - 1974 Excelente localização do bairro HIGIÊNOPOLIS , Praça buenos aires - Universidade Mackenzie - Estação de Metrô Pacote - R$ 12.000,00 Locação R$ 7.906,00 Condomínio R$ 3.039,00 Iptu R$ 1.055,00
✓ Condomínio com 19 módulos de galpão ✓ vagas privativasde estacionamentopara automóveis ✓ vagas de estacionamentopara carretas ✓ Pé direitode 12m ✓ Piso Nivelado a laser com capacidadepara6tf/m² ✓ Docas com plataformaniveladora ✓ Coberturametálica com isolamento termo acústico em manta de lá de vidro,tipo FACE FELT ✓ Sprinklers em toda área privativacoberta ✓ Classificação do Bombeiro: J4 ✓ Recepção ✓ Estrutura de telefoniainterligadaem todo condomínio ✓ Restaurante ✓ Sistema de monitoramento ✓ CFTV/Controlede acesso, Portaria 24 horas – Blindadae armada. 08 vagas de Autos 02 de Caminhões Galpões modulados com possibilidade de interligaçãoPortas de enrolar nas docasPé-direito 12 metrosPiso em concreto nivelado a laser para 5tf/m2Cobertura de telha de concretoDocas com plataforma niveladoraRuas pavimentadasDrenagem completa com reservatório de retençãoPortaria blindada com controle de acesso monitoradoSistema de segurança com CFTVEstacionamento para visitantesEstacionamento para caminhõesRecepçãoSala de segurançaSala de reuniõesÁrea administrativaRestaurante.
Galpão 1 e 5 Piso Industrial - 944,00m2 Recepção - Docas - Vagas Privativas - Sanitários -Mezanino - 190,00m2 Marquise - 57,00m2 Área total Locável - 1.491,09m2 ✓ BLOCO 200 CROSS DOCKING ✓ PÉ DIREITO DE 12 METROS ✓ PISO NIVELADO A LASER COM CAPACIDADE PARA 5TF/M2 ✓ 2 DOCAS COM PLATAFORMA NIVELADORA ✓ COBERTURA METÁLICA COM ISOLAMENTO TERMO ACÚSTICO EM MANTA DE LÃ DE VIDRO (TIPO FACE FELT) ✓ SPRINKLERS EM TODA ÁREA COBERTA ✓ ESTRUTURA OFFICE (MEZANINO) COM FORRO ✓ INTERNET – FIBRA E RADIO (A SER CONTRATADO PELO OCUPANTE) ✓ CONDOMÍNIO COM 28 MÓDULOS DE GALPÃO ✓ 2 VAGAS DE ESTACIONAMENTO PARA CARRETAS ✓ 5 VAGAS PRIVATIVAS DE ESTACIONAMENTO PARA AUTOMÓVEIS ✓ ESTRUTURA E TELEFONIA INTERLIGADA EM TODO CONDOMÍNIO ✓ SISTEMA DE MONITORAMENTO ✓ CFTV / CONTROLE DE ACESSO ✓ PORTARIA 24 HORAS – BLINDADA E ARMADA ✓ RECEPÇÃO COM BANHEIRO ✓ AVCB – CLASSIFICAÇÃO DO BOMBEIRO: J4 ✓ AMBULATÓRIO ✓ RESTAURANTE
A 400m da Estação Palmeiras Barra Funda – Linha VermelhaA 450m do Memorial da América LatinaA 900m do Shopping West PlazaA 62m do Parque da Água BrancaA 1,1 km do Terminal Rodoviário Barra Funda. CARACTERÍSTICAS DA UNIDADE 903 87m² de área útilRecepçãoSala de reuniãoSala para 2 ambientesCopa2 banheiros2 vagasAr-condicionado central.
Espaço para uso IMEDIATO , Edifício com Portaria 24 horas , controle de acesso CATRACAS ELETRÔNICAS . Segurança pessoal , vigilância eletrônica 04 amplos elevadores Inteligentes Próximo a ESTAÇÃO DE METRÔ REPÚBLICA Excelente para call center de pequeno e médio porte
28 m² de área útil Living para dois ambientesCozinhaBanheiro A 290 metros do Teatro RenaultA 750 metros do ETA - Estúdio de Treinamento ArtísticoA 600 metros da FECAPA 800 metros do Metrô LiberdadePróximo à Avenida Brigadeiro Luis Antonio e Avenida 23 de MaioEntre a Rua Maria Paula e Rua Aguiar de Barros.
3 min da Universidade Presbiteriana Mackenzie5 min da Estação Higienópolis-Mackenzie9 min do Shopping Pátio Higienópolis17 min do Hospital Samaritano CARACTERÍSTICAS DO EDIFÍCIO: ChurrasqueiraQuadra PoliesportivaSalão de Festas. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 91m² de área privativa2 Dormitórios c/ armário embutidoSala Ampla para 2 ambientesCozinhaLavanderia c/ quarto e banheiro de serviçoBanheiro Social1 vaga de GaragemDepósito.
Área construída: 6.685 m² Terreno: 7.138 m² Pé direito: 6 mts. 1.000 m² Aproximada de escritórios, recepção, copa, refeitório, vestiário e banheiros; Energia: Trifásico. Imóvel possui 08 docas e entradas de veículos pela Avenida e pela lateral com excelente pátio de estacionamento. AVCB vigente até 02/2027; Valor do aluguel: R$420.000,00 IPTU/2026: R$33.787,12 (10 parcelas desse valor) Visitas somente com agendamento. Localização Vila Leopoldina, São Paulo/SP. Excelente galpão em uma das principais avenidas da Vila Leopoldina, próximo ao Ceagesp, ótimo para comércio, serviços, concessionária de veículos, armazém e/ou Centro de Distribuição, próximo às marginais, fora da zona de restrição à circulação de caminhões.
Trata-se de uma clínica de alto padrão, com 235m², totalmente estruturada e pronta para operação imediata (turn-key). O imóvel conta com 04 consultórios climatizados, recepção sofisticada, marcenaria planejada e acabamentos premium. Principais informações: Aluguel: R$ 18.000,00.Rateio (75/25): IPTU e contas de consumo rateados proporcionalmente, com sistema de compensação direta no aluguel.Diferencial: Para profissionais da odontologia, a locação está vinculada à aquisição de uma plataforma de equipamentos mínimos já instalados, permitindo o início das atividades sem necessidade de reformas ou grandes investimentos iniciais. Também, estamos vendendo de forma paralela, o estoque, equipamentos, materiais e inventário geral da antiga clínica.
PRÉDIO COM PORTARIA 24 HORAS 04 AMPLOS ELEVADORES ULTRA RÁPIDOS INTELIGENTES VIGILÂNCIA PRESENCIAL E ELETRÔNICA CONTROLE DE ACESSO - CATRACAS ELETRÔNICAS PORTARIA 24 HORAS COZINHA E COPA BANHEIRO ACESSIBILIDADE
Sala em vãos livres 01 banheiro 02 elevadores Portaria com implantação de catracas eletrônicas
Espaço aberto em vãos livres Implantação de controle de acesso -Catracas Eletrônicas 02 elevadores 01 Banheiros
Facilidade de acesso a tudo , próximo ao Teatro Municipal Praça Ramos de Azevedo , viaduto do Chá , Sede da Prefeitura de São Paulo . 02 Elevadores Portaria das 7:00 horas até as 20:00 horas Segunda a Sexta - Sabado das 7 as 13:00 horas 01 copa 02 aparelhos de ar condicionado 02 Banheiros
Excelente para Call center , Com aparelhos de ar condicionados montados e funcionando , com copa cozinha , Edifício com portaria 24 horas e controle de acesso -Catracas Eletrônicas . Segurança 03 amplos elevadores Sem restrição de uso
54,00M2 02 QUARTOS - 01 SUÍTE 02 BANHEIROS - BOX NOS BANHEIROS 02 VAGAS NA GARAGEM AQUECEDOR ARMÁRIOS NA COZINHA BANHEIRO E QUARTO VARANDA ENVIDRAÇADA Locação R$ 3.000,00 Condomínio R$ 1.200,00 Iptu R$ 571,00
FÁCIL ACESSO AS DUAS PISTAS DA RADIAL LESTE PRÓXIMO A RUA DOS TRILHOS750 METROS DA LINHA DA CPTM – JUVENTUS/MOOCA800 METROS DO METRÔ BRESSER. 40,5 m² 1 vaga de garagem + rotativo para clientes;6 elevadores;Excelente recepção e apresentação;Serviço de Concierge no edifício;Preparação para ar-condicionado.
Andar em vãos livres , boa localização central, próximo as estações de Metrô República , bom para depósito call center , estuda carência para adaptação e ajustes e avalia proposta e condições . Portaria 24 horas , com controle de acesso -Catracas Eletrônicas , 05 amplos elevadores ultra rápidos inteligentes .
SERÁ ENTREGUE REFORMADO ou em condições de uso , COBERTURA que está na foto e apenas para execução da obra será retirada e continuará área livre,Sobre loja com 1.000,00m2, antigo espaço onde funcionava RESTAURANTE NOBRE , imóvel de frente a PRAÇA DA REPÚBLICA e ESTAÇÃO DE METRÔ REPÚBLICA . Imóvel está sendo finalizado a reforma de readequação exigida pela PREFEITURA e CONPRESP -SP e o condomínio , agora totalmente REGULARIZADO . Disponível para funcionar diversos ramos , depósitos , escritórios , call centers , café temáticos - restaurante . ( não funcionalidade 24 horas - máximo 10 a 12:00 horas ) Imóvel com acesso direto com ELEVADOR independente da Portaria do Edifício Espaço todo em vãos livres e área de sacadas anexas . Vidros novos - pé direito duplo Obs. as fotos maioria é de quando funcionava o RESTAURANTE também algumas fotos do momento atual das obras colocação dos vidros .
Conheça os espaços do empreendimento corporativo mais completo de Pinheiros Espaços corporativos de 98m² a 819m² Elevador privativo do 1º subsolo ao Hall Social (segurança no acesso) Bicicletário no 1º subsolo Acesso independente do residencial Hall social entregue equipado e decorado Hall social com pé-direito duplo Conjuntos com terraços e floreiras integrados (conceito biofilia) Terraço de uso comum no 5º pavimento Previsão de copa e WC de diretoria nos conjuntos Piso a piso 3,24m nos conjuntos Previsão para fechamento do terraço dos conjuntos Toda fachada em pele de vidro 1º andar a 5,50m de altura da rua Serviço de Valet disponível na garagem AGENDE VISITA - WTSAP -11 98119-4709 FABIANO
Pé direito: 12m ▪ Resistência de piso: 6t/m² ▪ 5 portões com 24 docas, sendo: ▪ 15 carretas ▪ 4 Trucks ▪ 4 Vucs ▪ 1 Rampa ▪ Estacionamento externo para autos ▪ Amplo pátio operacional interno, possibilidade de armazenagem externa e/ou pátio de carretas, VUCs e autos Eclusa para acesso de veículo ▪ Modulação estrutural ideal para operação logística ▪ Sprinklers ▪ Iluminação em LED e natural ▪ Cobertura metálica ▪ Cozinha e Refeitório ▪ Escritório e Sala de treinamento
650 m da Estação Higienópolis-Mackenzie (Linha 4 - Amarela do Metrô)500 m do Parque Augusta.180 m do Shopping Frei Caneca650 m do Hospital Sírio-Libanês – Bela VistaParalela a Rua Augusta Fácil acesso à Avenida Paulista CARACTERÍSTICAS DO EDIFÍCIO: Salão de FestasÁrea externa - Solarium CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 108 m² de área útil.Sala ampla para dois ambientes2 Dormitórios com armários embutidosVaranda com vista para a Rua Frei CanecaBanheiro SocialCozinhaÁrea de serviçoDormitório de serviçoBanheiro de serviço1 vaga de garagem.
Conjunto em vãos livres, piso madeira ,bem iluminado e claro , cozinha com armário, pia , Ar condicionados nos ambientes. Portaria com controle de acesso -Catracas Eletrônicas identificação na entrada . 03 amplos elevadores . Bem próximo a ESTAÇÃO DE METRÔ REPÚBLICA E ANHANGABAÚ - EDIFÍCIO ITÁLIA
190 m da estação Sé do metrô 280m Pateo do Collegio - Centro Histórico de São Paulo350m Faculdade de Direito – USP, Largo São Francisco. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 78m² de área útilUma sala ampla SEM divisórias2 BanheirosEstações de trabalhoArmários.
2 DocasPé Direito: 10,00mCapacidade Piso: 5,00 Ton/m²AVCB J4 . Restaurante RestaurantePortaria BlindadaSegurança 24hGerador ElétricoFibra ÓpticaCFTVEclusaETEÁgua de Reuso Área Fabril, 814,00 (m²) ADM Térreo 265,00(m²) Vestiário Externo 85,68 (m²) Área Comum 49,50 (m²) Recepção 26,26 GaragemTotal 174,70 m Total - 1.415,14m2
Andar corporativo 100% mobiliado, com aproximadamente 270 posições, área dedicada para eventos, além de estrutura para café e área de descompressão, pronto para ocupação imediata. Inserido em complexo corporativo padrão A+, com shopping, restaurantes, amplos serviços, segurança e facilidades que proporcionam conveniência e qualidade para colaboradores e visitantes. 270 posições Plug & Play Ficha técnica Ar-condicionado central Pé direito tipo com 2,80 m Piso elevado Gerador para áreas comuns Certificação ambiental LEED Gold Bicicletários e vestiários Inserida no eixo corporativo da Marginal Pinheiros, a oportunidade oferece acesso rápido às avenidas Chucri Zaidan e João Dias, além de uma excelente conectividade com transporte público e ampla variedade de serviços. Proximidades Shopping Parque da Cidade Shopping Morumbi e Market Place Estação Morumbi (CPTM) Ciclovia do Rio Pinheiros Ponte Octavio Frias de Oliveira / Ponte Estaiada Hotel Hilton São Paulo Morumbi Banco Santander
Terreno : 26.000 metros Área construída : 9.500 Área produção : 6.500 livres , só com pilares Escritório /restaurante 400 metros Iptu 6.000 mensal, AVCB 150 metros da rodovia marechal rondom , ao lado da Heinekein Cabine primária com 30 KVA instalada com possibilidades de instalação de mais Pé direito 7,80 metros Valor aluguel 200 mil venda 40 milhões
Um dos endereços mais exclusivos de Alphaville, no Condomínio Burle Marx. Esta casa espetacular, com seus 580m² de área construída, é a personificação da modernidade e sofisticação. Destaques da Propriedade: - Design Moderno e Super Clean Ambientes amplos, bem iluminados e acabamentos de altíssimo padrão. - Piscina Aquecida com Borda Infinita com uma vista deslumbrante, para a mata - 4 Suítes Elegantes Cada uma delas projetada para oferecer máximo conforto e privacidade. - Sala de Cinema Privativa Transforme suas noites em uma experiência cinematográfica inigualável. - Sala de Ginástica - Salão de Festas - Dependências de Empregada -Completa e Pronta para Morar A casa vem totalmente mobiliada, com decoração e móveis de altíssimo nível. As imagens falam por si só. AGENDE UMA VISITA SEM COMPROMISSO E COMPROVE SEU NOVO ENDEREÇO COM REQUINTE E SEGURANÇA Fale com corretor - Wtsap - 11-98119-4709 Obs. A casa está desocupada e toda MOBILIADA conforme as fotos pronta para ocupar .
Andar inteiro , portaria com controle de acesso -Catracas Eletrônicas , vigilância eletrônicas e pessoal , 04 amplos elevadores Inteligentes ultra rápidos. Bateria de Banheiros feminino e Masculino e acessibilidade . Sem restrição de uso , ótimo para EMPRESA DE CALL CENTER . Estuda CARÊNCIA DE 06 MESES para AJUSTES DE USO - PAGANDO O PRIMEIRO ALUGUEL PARA IMOBILIÁRIA/ CORRETOR NA ASSINATURA DO CONTRATO . ( pagando aluguel após 08 mês ) Elétrica nova
Espaço em vão livres , controle de acesso Catracas Eletrônica. Portaria das 7:00 horas as 20 horas - Segunda a Sexta - Sabado das 7:00 horas as 13:00 horas . Estuda aceitar Depósito caução de 03 meses - Se não houver apontamentos no nome - Outras garantias locatícia -SEGURO FIANÇA ou FIADOR
Espaço em vão livres , controle de acesso Catracas Eletrônica. Portaria das 7:00 horas as 20 horas - Segunda a Sexta - Sabado das 7:00 horas as 13:00 horas . Estuda aceitar Depósito caução de 03 meses - Se não houver apontamentos no nome - Outras garantias locatícia -SEGURO FIANÇA ou FIADOR
170m2 Condomínio 1850/mes Iptu 350/mes Aluguel 4.100,00
Sala totalmente pronta para uso imediato , com mesas e infra de ar condicionado , bem próximo a Estação de Metrô República e Praça da República fácil acesso . Estacionamento no térreo para Mensalistas e próximo ao Escritório. Estuda aceitar Caução 03 meses - se não tiver SPC-SERASA ou Protesto . Outras opções - Seguro fiança ou Fiador Horário da Portaria das 7:00 horas as 20:00 horas Segunda a Sexta - Sabado das 7 as 13:00 horas . Opção de Locação andar inteiro com 140,00m2 - Valor de Locação R$ 4.500,00 + Condomínio R$ 1.900,00 + IPTU R$ 480,00
Características do Imóvel: ✅- 204,00m² ✅- Ar-condicionado ✅- Banheiros ✅- 04 Vagas de Garagem ✅- Salas reuniões e vão livre Diferenciais do Edifício: ✅ - Controle de acesso por biometria ✅ - Vigilância 24h com sistema de alarme ✅ - Gerador nas áreas externas do condomínio Fácil acesso às avenidas Faria Lima, Marginal Pinheiros, Juscelino Kubitschek e Bandeirantes Valores: ✅ - Locação R$ 11.500,00/mês (R$ 56,37/m²) ✅- Condomínio: R$ 4.411,75/mês (R$ 20,52/m²) ✅- IPTU: R$ 36.782,10 valor anual, dividido em 10 parcelas (R$ 15,02/m²).
49,07m² ✅- Ar-condicionado ✅- 02 Banheiros ✅- 01 Vaga de Garagem - Recepção ✅ - Vigilância 24h com sistema de alarme ✅ - Gerador nas áreas externas do condomínio Localização estratégica em Moema, excelente infraestrutura e toda a credibilidade de um imóvel próprio e com infraestrutura, em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Espaço todo em vãos Livres IPTU R$ 4.828,90 - Anual - Valor R$ 482,89 mensal
DESTAQUES DO IMÓVEL Sala comercial com 3 pavimentos – 96 m² de área privativa3 banheiros, um por andar, oferecendo praticidade e confortoForro de gesso com iluminação embutidaInfraestrutura pronta para ar-condicionadoIdeal para escritórios, clínicas, consultórios, salões de estética, serviços especializados, lojas de nicho, entre outros INFORMAÇÕES SOBRE O CONDOMÍNIO Ambiente seguro e monitorado, com portarias e vigilância em diversos pontosEstacionamento rotativo e gratuito por tempo limitado para visitantes e clientesAcesso 24 horas para condôminosServiços diversos no próprio local: bancos, farmácias, clínicas, correios, papelarias, lavanderias, entre outrosPraças arborizadas, com bancos e áreas de descansoAmpla circulação de pedestres, impulsionada por empresas, profissionais liberais e público da regiãoManutenção constante das áreas comuns e urbanização organizadaExcelente visibilidade para negócios – vitrines voltadas para o fluxo de passagem A poucos metros da Alameda Rio Negro (Principal via comercial de Alphaville)Fácil acesso à Rodovia Castelo Branco e RodoanelPróxima ao Alpha Shopping, Centro de Apoio I e IIm restaurantes, farmácias e padariasRegião com alto fluxo de pedestres e grande concentração de empresas e moradoresVALOR DE LOCAÇÃO: R$ 4.500,00 VALOR DE CONDOMÍNIO: R$ 471,15 VALOR DE IPTU 2025: R$ 225,36 ANO VALOR DE FORO 2025: R$ 1.802,50 ANO
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 36,10m² de área privativa1 vaga de garagemRecepçãoSala com persiana horizontal2 LavabosAr-condicionado. A 200 metros do D&D Shopping;A 800 metros da Estação Berrini;Esquina com a Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini e próxima a Av. Jornalista Roberto Marinho. Portaria 24hrs - Salas de reunião - Estacionamento rotativo terceirizado
