Imóveis à locação

Excelente andar comercial , Edifício com controle de acesso -Catracas Eletrônicas . 04 amplos elevadores inteligentes Ultra rápidos . Portaria 24 horas Sem restrição de uso e ramo de empresa . Fácil acesso á tudo Estação de Metrô e Terminal de ônubus Bandeira . 04 Baterias de Banheiros Valor do aluguel de 960 m2: R$ 20.000,00  Condomínio: R$ 5.431,59 IPTU: R$ 2300,00 4 baterias de banheiros (04 masculino e 04 feminino) separados e individualizados, um em cada lado do segmento

Temos 04 salas disponíveis Edifício com catracas eletrônicas -Controle de acesso 02 Banheiros por andar 02 elevadores As fotos são dos andares vagos

A 91 metros da Escola Paulista de MedicinaA 130 metros do Hospital São PauloA 230 metros da Estação de Metro Hospital São Paulo – Linha LilásA 950 metros do Shopping Metro Santa CruzA 850 metros da Estação do Metro Santa Cruz – Linha Azul. 25 m² de área útil        SacadaSala dividida para o dormitórioBanheiro com boxCozinha com armário1 Vaga de garagem. Área comum:   Portaria 24hs.Sala de reunião.

A 230m da Escola Estadual AnhangueraA 500m de FarmáciasA 700m da Estação Lapa da CPTMA 850m do Mercado da LapaA 900m do Hospital Central SorocabanaA 900m do Terminal de ônibus LapaA 1km do Shopping Center Lapa. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:   37m² de área útilRECEPÇÃOSALA2 BANHEIROSCOPA

A 75 metros Universidade Presbiteriana MackenzieA 260 metros da estação de metrô HIGIENÓPOLIS-MACKENZIEA 400 metros do Parque Buenos AiresA 850 metros do Shopping Pátio HigienópolisA 1,0 km da FAAP - Fundação Armando Alvares PenteadoA 1,4 km da AV. PaulistaA 2,0 km do Hospital SamaritanoEntre as Ruas Alagoas e Maranhão. 40m² DE ÁREA ÚTIL   1 DORMITÓRIO COM ARMÁRIOLIVINGVARANDACOZINHA COM ARMÁRIOSBANHEIRO SOCIALÁREA DE SERVIÇO1 VAGA DE GARAGEM ÁREA DE LAZER: SALÃO DE FESTASESPAÇO FITNESSPISCINA (ABERTA E AQUECIDA)SAUNA VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 4.200,00 VALOR DE CONDOMÍNIO: R$ 876,00 VALOR DE IPTU 2025: R$ 157,98/mês   

CARACTERISTICAS DO EDIFÍCIO: Hall de entrada totalmente reformado e atualizadoPortaria com controle de acesso facialSegurança na porta do edifício4 elevadores recém reformados e automatizadosPossui 25 andaresAr-condicionado não central (Self) com distribuição. 513,14m²Vão livre e salas fechadas2 banheirosAr-condicionado central A 350 metros da Estação de Metrô São Bento (Linha 1 – AZUL)A 6 min da Faculdade de Direito da Universidade de São Paulo – USPEntre a Av. 23 de maio e Av. do EstadoPróximo de cartórios, bancos e órgãos públicos. Agende visita com o CORRETOR - 11-98119-4709 watsap - Fabiano

 Laje de 926m² -no 31º andar • Valor de locação: R$ 48,59 porm² • Condomínio: R$17,24 porm² • IPTU/2025:R$ 4.065,48 por mês (por10 meses) Conjunto será entregue com: • Sistema elétrico revisado • Arcondicionadorevisado • Piso lixado e com aplicaçãode nivelante emtodoandar • Planta baixaemDWG atualizada  Edifício com controle de acesso - Catracas Eletrônicas 08 Amplos elevalores inteligentes e ultra-rápidos Portaria funcionando 24 horas Segurança e todo conforto e tecnologias para atender qualquer ramo de empresa Espaço todo em vãos livres para melhor adapção e ajuste da instalação de sua nova sede

Prédio com 06 andares em ótimas condições , avenida duque de caxias - Santa Efigênia . Excelente para RETROFIT RESIDENCIAL . Estuda proposta . Documentação regular . Com 2.450,00m2 de área construída Terreno com 460,00m2

 COM ACESSO DIRETO À RODOVIA E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM FRENTE AO RETORNO, FOI DESENVOLVIDO PARA FULFILLMENT CENTERS QUE DESEJAM ATENDER TODO O ESTADO DE SÃO PAULO APARTIR DE UMA ÚNICA BASE, COM AGILIDADE E EFICIÊNCIA 3 OPERACIONAL Localização Rod. Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, km 75 - Itupeva - SP ✓ Em frente ao retorno ✓ 12 km da Rod. Dos Bandeirantes ✓ 13,5 km da Rod. Anhanguera ✓ 20 km do Centro de Jundiaí ✓ 44km do Aeroporto de Viracopos ✓ 59 km de São Paulo. COMPLETA INFRAESTRUTURA: • PÉ DIREITO: 12M • RESISTÊNCIA DE PISO: 6T/M² • 40 DOCAS COM NIVELADORAS HIDRÁULICAS • 2 RAMPAS DE ACESSO AO GALPÃO • MODULAÇÃO ESTRUTURAL DE PILARES 22M X 24M • SPRINKLERS K25, SISTEMA DE INCÊNDIO J4 • ILUMINAÇÃO EM LED E NATURAL • COBERTURA METÁLICA COM ISOLAMENTO TERMO ACÚSTICO • MERCADO LIVRE DE ENERGIA • ÁGUA DE POÇO ARTESIANO.  PORTARIA BLINDADA 24H • ECLUSA E GARRA DE TIGRE • ESTACIONAMENTO EXTERNO • AMPLO PÁTIO DE MANOBRAS • 141 VAGAS DE AUTO • 51 VAGAS DE CARRETA • GERADOR PARA AS ÁREAS COMUNS • PRÉDIO DE APOIO AO MOTORISTA • VESTIÁRIO • REFEITÓRIO • ACESSO DIRETO PELA RODOVIA • EM FRENTE AO RETORNO, ANTES DO PEDÁGIO PARA CABREÚVA

Edifício novo , com área livre de descanso lazer na Cobertura . Portaria 24 horas

Excelente apartamento totalmente mobiliado , pronto para uso IMEDIATO . Área de descanso e café na Cobertura Portaria 24 horas Facilidade de acesso ao centro e saída do centro Próximo a Santa casa de Misericórdia & Largo do Arouche

Excelente condições e para uso IMEDIATO . Edifício monumental central junto a Edifício Itália e Estação de Metrô República e Anhangabaú . Podendo ser usado fora do Expediente normal . GARANTIA LOCATICIA : DEPÓSITO CAUÇÃO

Excelente sala comercial , para uso imediato boa localização do centro bem pertinho do edifício Itália e Estação de Metrô República . Com armário e Banheiro e copa . Espaço em Vãos Livres . GARANTIA LOCATICIA : DEPÓSITO CAUÇÃO

Excelente andar comercial com 226,00m2 Todo reformado pronto para uso , aparelhos de ar condicionados nos ambientes . Cozinha com armários Andar alto com vista Bem iluminado com bastante luz natural Portaria com controle de acesso - Catracas Eletrônica Podendo usar o espaço com possibilidade de usar 24 horas de trabalho Fácil acesso as duas Estações de Metrô - Anhangabaú e República GARANTIA LOCATICIA : DEPÓSITO CAUÇÃO

ANDAR CORPORATIVO 873M²  18 conjuntos comerciais em formato de laje corporativa com 873M² - 8º Andar, dispondo de Cozinha, sala on-line para implantação de CPD, banheiro feminino com seis cubas e seis cabines sanitárias, banheiro especial e banheiro masculino com quatro cubas e quatro cabines sanitárias. Ar condicionado em todo ambiente, iluminação em LED, e varanda, estacionamento com 18 vagas, Espaços disponíveis para locação a partir de 342M².    1º Formato:  Locação Valor Aluguel: R$ 90.000,00 Valor Condomínio: R$ 12.734,92 Valor Anual IPTU: R$ 97.734,00 – Pagamento em 10 Parcelas 2º Formato: Venda R$ 15.900.000,00 (quinze Milhões e Novecentos mil Reais) 

08 metros de fachada Próx. a Drogaria São Paulo, Carrefour Mini, Minuto Pão de Açúcar Área útil: 145m², sendo 105m² no térreo e 40m² no mezanino, Pé direito 07 metros . 03 vagas de estacionamento Valores:  Aluguel: 13.000 Condomínio: isento IPTU 2025: 1.403/mês ​​​​​​ Garantia Locatícia: - Fiador Pessoa Física com imóvel em SP Capital - Seguro-Fiança (Porto Seguro) - Depósito Caução

Localização privilegiada: - Em frente ao Shopping Morumbi Open Center - Próx. ao Shopping Portal do Morumbi - Próx. a Drogarias, Bancos, Restaurantes, Academia, Cobasi, Comércios em Geral - Situada em Rua de Alto Fluxo de Veículos Loja com 230 m2 - 08 metros de frente, garantindo ampla visibilidade - Área útil: 230 m2, sendo 190 m2 no térreo + 40 m2 no mezanino - Pé direito: 08 metros - Vagas: 03  Valores:  Aluguel: 20.000 Condomínio: 2.377 IPTU 2025: 1.240/mês ​​​​​ Garantia Locatícia: - Fiador Pessoa Física com imóvel em SP Capital - Seguro-Fiança (Porto Seguro) - Depósito Caução

Locação : Galpão Industrial 12.073,67m² Terreno 3.577,85m² Área Industrial    280,00m² Área Escritórios   3.857,85m² Total Área Construída * Cabine Primária 750Kva * Pé-direito 7m * Sistema de lanternim com 5 trocas de ar por hora * Acesso ao piso do galpão para carga e descarga * Sistema de combate a incêndio (I2) * Rede de água e tratamento de esgoto (SABESP) * Escritórios com 6 banheiros e Vestiários * Rede de Gás (Comgás) * Linhas de transporte coletivo e fretados.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:   140,13 m² de área útil 04 salas 02 banheiros

Loja térrea com 173,62 M2 Portas de Enrolar VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 12.000,00 VALOR DE CONDOMÍNIO: ISENTO VALOR IPTU DE 2025: R$ 1.200,00  

ÁREA DISPONÍVEL Área total: 1.539 m² Área do andar: 769 m² INFRAESTRUTURA 14 vagas de garagem 2 vagas para carros elétricos Bicicletário e vestiários.  INFORMAÇÕES TÉCNICAS Ar-condicionado central Gerador para áreas comuns Forro e luminárias Persianas e blackout instalados Carpete . O empreendimento destaca-se por sua posição estratégica no coração da Vila Olímpia, facilitando a mobilidade de colaboradores e visitantes. Proximidades: Estação Vila Olímpia/CPTM - 4 minutos a pé Fácil acesso à Av. das Nações Unidas e Marginal Pinheiros 15º Tabelião de Notas da Capital no endereço Pullman São Paulo Vila Olímpia Shopping Vila Olímpia – 6 min a pé JK Iguatemi – 10 min a pé Bancos, restaurantes, cafés, academias e farmácias a poucos passos .

Edifício com portaria 24 horas , com controle de acesso Catracas Eletrônicas, segurança , sistema e vigilância cftv. 03 amplos Elevadores Inteligentes . Espaço todo em vãos Livres . Andar alto com vista ,

Documentação 100% OK (AVCB, matrícula, convenção de condomínio, escritura, certidões dos proprietários). É possível financiar. Prédio construído em 1973. Localização ímpar, na mesma calçada temos o antigo hospital Pérola Byington, uma grande unidade da Blue Fit, Ed. Brasil, Escola de Enfermagem da Santa Casa e o Instituto de Saúde de São Paulo, região rica em restaurantes, grande potencial de Valet e lava rápido. Valor de venda R$2.400.000,00 - Menos de R$40.000 por vaga. Valor de IPTU anual 2025 foi de R$24.524,00 sem desconto dividido em 10 parcelas. Não paga condomínio. Valor Venal 2025 R$3.152.223,00 Estudo permuta de menor valor, imóveis e carros.

Características do Imóvel Disponível para venda ou locação Área do terreno: 10.000 m² Área construída: 5.740 m² Área de armazenagem: 4.000 m² Zoneamento: Zona Industrial (ZI) Pé-direito: 6 metros Docas: 2 Pátio de manobras Portaria Iluminação natural Sprinklers Área administrativa Mezanino Refeitório Estacionamento: 6 vagas para carros e 3 vagas para caminhões

Prédio novo recém entregue , em frente ao CENTRO EMPRESARIAL ITÁU CONCEIÇÃO , com 09 andares tipo -754,00m2 , Loja com 617,00m2 e térreo amplo com recepção + 02 subsolos de vagas de Garagem para 67 automóveis . Áreas de 234,88 a 6.847,79m² • Andar tipo: 754m² • Loja: 617m² • Vagas de Garagem: 67 vagas (térreo e 2 subsolos) • Acessibilidade • Gerador para áreas comuns e privativas • Ar Condicionado Central (infraestrutura) • Preparado para piso elevado • Banheiros prontos inclusive PNE em todos os andares • Depósitos na garagem (1 por conjunto) • Rooftop • Bicicletário e vestiários • Carregador para veículos elétricos AGENDE UMA VISITA SEM COMPROMISSO -11-98119-4709 Fabiano

Vagas demarcadas: 38 vagas.         Gerador.           02 elevadores Atlas.           Próximo as estações de Metrô Liberdade (650 metros) e São Joaquim (800 meros)           IPTU/2025: 10 parcelas de R$ 15.268,44          Valor locação: R$ 150.000,00/mês

O Empreendimento : O edifício é um imóvel monousuário e conta com estrutura modernizada, tem uma excelente iluminação interna, vinda de uma coluna de vidro em toda a lateral do prédio. Oferece 2 subsolos para estacionamento e depósito, piso térreo com recepção e 8 andares para escritórios, com escada panorâmica e escada de emergência em clausura. AVCB até 2025 para educação e administração. Área construída de 3.505,48 m² Valor de Venda R$ 26.000.000,00 - R$ 7.133,00 o (m²) Aluguel R$ 85.000,00 - ( valor de Iptu R$ 20.000,00 de Fevereiro a Novembro) O imóvel encontra-se próximo à importantes universidades e escolas, além de estar em um eixo que concentra alguns dos principais centros de saúde da região, tais como: AC Camargo, Tamandaré, Adventista, Servidor Público Municipal, Oswaldo Cruz e Beneficência Portuguesa .  Principais Distâncias : 4 minutos A.C.Camargo Câncer 5 minutos da Faculdade Uninove 7 minutos da Avenida 23 de Maio 10 minutos da Av. Paulista 10 minutos Hospital do Serv. Público Municipal 12 minutos da estação de metrô São Joaquim 12 minutos da estação de metrô Vergueiro 15 minutos da Faculdade Belas Artes.

A unidade lapa Flex , traz uma solução ideal para sua necessidade , a estrutura de um galpão logístico com toda infra e segurança. Nesse galpão é possivel flexibilizar o tamanho ideal para sua demanda , através de Modúlos de 70,00m2 até 5.700,00m2 . Pé direito com 8 metros sem parede fixas . Acomoda até 13 empresas em uma estrutura composta por galpões e um amplo pátio para descargas e descargas , a poucos metros da marginal Tietê . O local oferece acesso rápido a Ponte do Piqueri e as Rodovias do Bandeirates e Anhanguera , como também a redes de transporte Públicos . Pé direito de 6 a 14,00m2 Portaria blindada com controle de acesso e CFTV . Operação 24 horas por dia ,07 dias por semana . Restaurante no condomínio Área de convivência para funcionários Sistema de combate a incêndio J4 - Iluminação em Led.

A unidade lapa Flex , traz uma solução ideal para sua necessidade , a estrutura de um galpão logístico com toda infra e segurança. Nesse galpão é possivel flexibilizar o tamanho ideal para sua demanda , através de Modúlos de 70,00m2 até 5.700,00m2 . Pé direito com 8 metros sem parede fixas . Acomoda até 13 empresas em uma estrutura composta por galpões e um amplo pátio para descargas e descargas , a poucos metros da marginal Tietê . O local oferece acesso rápido a Ponte do Piqueri e as Rodovias do Bandeirates e Anhanguera , como também a redes de transporte Públicos . Pé direito de 6 a 14,00m2 Portaria blindada com controle de acesso e CFTV . Operação 24 horas por dia ,07 dias por semana . Restaurante no condomínio Área de convivência para funcionários Sistema de combate a incêndio J4 - Iluminação em Led. Gerador para áreas comuns - Vagas Exclusivas - Amplo bolsão interno para Estacionamento de veículos .

1- PRÉDIO: 2 SALÕES COM 3 ANDARES MEZANINO E ESTACIONAMENTO SUBSOLO 2- CONSTRUÇÃO: ALVENARIA DE TIJOLO A VISTA, VIDRO LAMINADO, PISO EM GRANITO, 6 BANHEIROS, ESPAÇO PARA COZINHA E LANCHONETE. 3- ESTRUTURA: ELETRICA E HIDRÁULICA COMPLETA, CABINE PRIMARIA DE ENERGIA, TUBULAÇÃO DE AR CONDICIONADO INSTALADO 4- ELEVADOR MONTACARGA 5- CABINE PRIMARIA DE ENERGIA TRIFASICA PARA 30.000 KW 6- PONTO DE REFERÊNCIA -DIVISA COM MUNICIPIO DE TABOAO DA SERRA / PROXIMO AO SHOPPING BUTANTÂ E BAIRRO DO MORUMBI 8- ZONEAMENTO: ZCA. 9- AREA CONSTRUÍDA TOTAL: 4078 M2 10- ÁREA DE TERRENO: 1924 M2 11- PAVIMENTO TÉRREO: 1032 1º PAVIMENTO: 610 M2 (MEZANINO) 2º PAVIMENTO: 826 M2 ESTACIONAMENTO: 1606 M2. Oportunidade : Procurando um prédio comercial imponente e estrategicamente localizado em São Paulo? Apresentamos este imponente imóvel de 4.098m² situado no bairro Instituto de Previdência. Com uma estrutura robusta, o prédio conta com 8 banheiros e 37 vagas de garagem, composto de salas, 2 salões grandes (1.032m2 e 826m2 respectivamente), 1 mezanino (610 m2), com 4 salas grandes, 1 refeitório, 1 cozinha, 1 copa, em área mista (ZCA) residências, industrias e comercio em geral, com potencial para mercados, escolas, call center e uma imensidão de possibilidades Este prédio está estrategicamente localizado próximo a importantes pontos de referência. A menos de 400 metros, temos o Parque Chácara do Jóquei, um local perfeito para aliviar o estresse durante o intervalo do almoço ou após o expediente. A pouco mais de 1km, encontra-se o Shopping Raposo, uma opção conveniente para compras rápidas, almoços de negócios ou para aproveitar o happy hour após um dia produtivo de trabalho. Esta também a 500 metros da nova estação Vila Sonia do metrô, sendo notório o aumento da liquidez dos imóveis da região, tendo também facilidade de acesso as avenidas Eliseu de Almeida e Francisco Morato, além da rodovias Raposo Tavares, Regis Bittencourt e Rodoanel. Com tantas comodidades ao redor, este prédio comercial é mais do que um simples lugar para trabalhar, é um local que oferece qualidade de vida para você e sua equipe. Agende já uma visita- FALE COM CORRETOR - Fabiano -98119-4709 wtsap

Detalhes do imóvel: Andar: 11ºÁrea: 218 m²Locação: R$ 22.000,00/mês (R$ 101,00/m²)Condomínio: R$ 7.681,00/mêsIPTU: R$ 2.181,82/mêsVALOR DO PACOTE: R$ 31.862,82 (R$ 146,61 /m²)Vagas de garagem: 8 vagasInfraestrutura: Ar-condicionado, 2 banheiros, 1 copaCaracterísticas adicionais: Auditório equipado para até 30 pessoas 

Andar comercial ,com 236,00m2 , 02 banheiros sendo feminino e masculino , espaço todo em vãos livres , facilidade de acesso a duas Estações de Metrô Sé e São bento . Edifício com portaria , 02 elevadores .

Andar comercial com 236,00m2 todo em vãos livres , com fácil acesso as Estações de Metrô - SÉ e São bento . 02 elevadores Portaria das 07 horas as 22:00 horas Segunda a Sexta feira - Sãbado das 7 horas as 13 horas .

Andar om 398,00m2 vãos livres, bateria de banheiros sendo femininos e masculinos , copa , recepção . Portaria com controle de acesso catraca Eletrônica , 02 elevadores . Bem na esquina da Praça da República frente a Estação de Metrô - República

DISPOSIÇÃO DO CONJUNTO: Conjunto comercial em condomínio com classificação Buildings C, totalizando 273m² de área útilDivisórias perfazendo 09 salas.Mobiliário com 35 mesas de telemarketing, 3 mesas grandes, armários, volantes e cadeiras.10 aparelhos de ar-condicionado.02 banheiros. CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO: Construído há 94 anos, com especificações técnicas elevadas2 Elevadores sociais e total de 12 andaresControle de acesso e segurançaPortaria 24 horasInfraestrutura para operações de atendimentoLocalização histórica e de grande movimentação. VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 4.200,00  VALOR DE CONDOMÍNIO: R$ 3.195,58 VALOR IPTU 2025: R$ 909,01/mês  

Sala em excelente condições pronta para uso , com piso laminado novo , elétrica nova, ar condicionado instalado funcionando novo , lavatório com pia internamente , persianas . muita ilumação natural . Aceita como GARANTIA LOCATÍCIA 03 meses de depósito caução .

Excelente sala comercial , montada com 43 mesas novas de PaS para call center , aparelhos de ar condicionados novos, luminárias , salas para reuniões e salas supervisores e diretoria. Andar com vista para Praça da República , fácil acesso as Estações de Metrô República e Anhangabaú , e TERMINAL DE ÔNIBUS BANDEIRA. Edifício com Portaria 24 horas , controle de acesso -Catracas Eletrônicas , 03 amplos elevadores inteligentes . Sem restrição de uso ramo de empresas .

Próximo ao Shopping Iguatemi

Possui - portaria 24h, gerador para área comum, bicicletário, acessibilidade PCD, coleta de resíduos hospitalares. Imóvel medindo 88,47m², com 3 salas, 2 banheiros, ar-condicionado, 2 vagas de garagem próprias e fixas, prédio muito bonito e bem localizado, no 12º andar. Próximo ao Shopping Vila Olímpia e JK menos de 5 minutos a pé, a 2 minutos da Av. Dr. Cardoso de Melo e com 140m² e 2 minutos a pé da Av. dos Bandeirantes.

O prédio conta com portaria 24 horas, acessibilidade, coleta de lixo hospitalar, catraca com QR CODE, gerador de energia para a área comum do edifício. Próximo a Igreja de Moema / Praça Nossa Senhora Aparecida

Laje com 499,00m2 Open Space . 04 Blocos de Banheiros 16 vagas Ar condicionado VRV Piso elevado e forró modular 03 Elevadores de alta performance , com antecipação de chamada e reconhecimento facial . Sistema completo de segurança Reuso de água para irrigação Wi- fi nas áreas comuns Sistema de automação predial Sistema de prevenção e combate a incêndios Estacionamento com Manobristas

Galpão de 2 andares e 1770m de área construída, fica a passos da estação Brás, muito bem localizado e movimentado. Além de também 2 fachadas com acesso para caminhões e piso laminado que suporta ate 70 toneladas. Excelente para depósito - ou Fábrica ou indústria de diversos seguimentos . Bem junto ao maior centro de comércio varejistas de produtos diversos do BRÁS . Visitas somente com hora marcada . Valor de Locação R$ 140.000,00 Mensal já incluso IPTU

Loja em ótimo estado montado Salão com equipamentos e utencílios . Locação R$ 8.000,00 Condominio R$ 1.000,00

Área total: 84,036 mt2 Área útil: 67,2288 mt2 Área comum: 16,807 mt2 Sendo uma sala ampla comercial com vista para a Consolação (avenida e a igreja), um banheiro e uma copa. Garagem comercial com manobrista (pago). Zelador até às 20h. Dois elevadores. Piso em taco preparado para receber carpete ou caso tenha preferência, ser lixado e recuperado sendo descontado dos aluguéis. Luminárias em toda a extensão, com boa iluminação. Aluguel: R$ 2.200,00 Venda: R$ 420.000,00 IPTU: R$ 1.430,60 (10x 143,06) Condomínio: R$ 1.305.86

 Ficha técnica • Áreas de 234,88 a 6.847,79m² • Andar tipo: 754m² • Loja: 617m² • Vagas de Garagem: 67 vagas (térreo e 2 subsolos) • Acessibilidade • Gerador para áreas comuns e privativas • Ar Condicionado Central (infraestrutura) • Preparado para piso elevado • Banheiros prontos inclusive PNE em todos os andares • Depósitos na garagem (1 por conjunto) • Rooftop • Bicicletário e vestiários • Carregador para veículos elétricos Obs. valor deste anúncio refere-se a área de 234,88m2 , ou se necessário área maior , meio Edifício -Edifício inteiro é possível tudo negociável .

Galpões modulados com possibilidade de interligaçãoPortas tipo toldoPé-direito livre de 12 metrosPiso em concreto nivelado a laser para 5 tf/m²Cobertura metálica com isolamento face feltDocas com plataforma niveladoraRuas pavimentadasDrenagem completa com reservatório de retençãoPortaria blindada com controle de acesso monitoradoSistema de segurança com CFTVEstacionamento para visitantesEstacionamento para caminhõesRecepçãoSala de segurançaSala de reuniõesÁrea administrativaRestaurante. Sala de reuniõesÁrea administrativaÁrea para restaurante/ refeitórioÁrea de apoio ao motoristaÁrea administrativaPortaria com controle de acesso

Distribua em São Paulo sem pedágio Galpões modulados com possibilidade de interligação. Portas tipo toldo Pé-direito livre: 12 metros Piso em concreto nivelado a laser para 5tf/m2 Docas com plataforma niveladora Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lã de vidro tipo FACE FELT GALPÕES contam com ambientes para reuniões, espaços variados para armazenamento de mercadorias, garagem privativa e portaria 24h vagas privativas automóveis parking spaces cars - 06 VAGAS vagas privativas caminhões parking spaces trucks - 02 VAGAS Drenagem completa com reservatório de retençãoPortaria blindada com controle de acesso monitoradoSistema de segurança com CFTVSistema de sprinkler nos galpõesEstacionamento para visitantesEstacionamento para caminhões

Excelente loja com 635,00m2 , GRANDE FLUXO DE PEDESTRES, com grande visibilidade bem junto a estação de Metrô REPÚBLICA . Vários banheiros inclusive banheiro para acessibilidade e copa Iptu R$ 4.254,00 - ano -2025 Aluguel - R$ 58.000,00 Rateio R$ 4.800,00

PREVISÃO DE ENTREGA - 1º SEMESTRE DE 2025 Modúlos apartir de 1.066,21m2 - Locação R$ 34.118,72 - Modúlo 7 Modúlo - 3.316,76m2 - Locação R$ 106.136,32 . Modúlo 1 Características dos Galpões Área bruta locável: 24.665 m² Módulos de 1.066 m² a 5.514 m² Pé-direito livre de 12 metros Capacidade do piso 6T/m² Distância entre pilares de 23 m x 23 m Cobertura em estrutura metálica e telhas com isolamento termoacústico Ventilação cruzada Sistema de combate a incêndio - Sprinkler J4 Iluminação de LED Gerador 18 docas equipadas com niveladoras (3 docas por módulo) Book Técnico i639LM Possibilidade de BTS. Condomínio Logístico localizado em Itaquera, Zona Leste de São Paulo, com fácil acesso pelas vias Radial Leste e Jacu-Pêssego, além de uma ampla rede de transporte público, incluindo as Estações Dom Bosco e Corinthians-Itaquera, que conectam o bairro ao centro pela Linha 3 Vermelha da CPTM e ao Metrô. Estrategicamente localizado dentro da cidade, próximo ao Rodoanel, possibilitando rápido abastecimento para entregas de última milha para a região metropolitana de São Paulo, ABCD e Guarulhos. O empreendimento conta com 25.000 m² de área locável para logística ou indústria, com fácil acesso para as rodovias e centro da cidade. Características do Condomínio Portaria blindada com segurança 24 horas e CFTV Estacionamento para visitantes, caminhões e motos Bicicletário Energia fotovoltaica Gás natural Cobertura com isolante termoacústica (facefelt) Sistema de combate a incêndio - Sprinkler J4 Sistema de reuso de água Tratamento de esgoto próprio Poço artesiano com vazão de 5.000 l/h Certificação NBR 1626 Classe IIA, d0 Possibilidade de Isenção de IPTU e Benefício Tributário

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:   48m² de área útilLiving para dois ambientes2 Vagas de garagem1 banheiroVarandaAr-condicionado.  À 1,0 km do Shopping West PlazaÀ 1,1 km do Parque da Água BrancaÀ 1,2 km do Bourboun ShoppingÀ 1,4 km do Memorial América LatinaÀ 1,4 km da Estação Barra FundaÀ 1,5 km do Terminal Rodoviário Barra FundaÀ 1,6 km da Faculdade UNINOVE – Campus Memorial